首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 二手房付款不交，交房有什么風(fēng)險

二手房付款不交，交房有什么風(fēng)險

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 542人看過

（1）如果賣方不采取全額付款或控制全額付款的來源，賣方將有非常高的風(fēng)險。

賣方風(fēng)險：如果買方自有資金非常少，想通過已購住房抵押貸款、滾動購買多套住房來獲得資金，很容易造成資金鏈斷裂，導(dǎo)致賣方無法收回余額，同時，因為房屋已經(jīng)過戶，他也失去了購房人的權(quán)利（2）購房人的風(fēng)險：一是房屋所有權(quán)人可能將購房人用于解除抵押貸款的資金挪作他用；二是房屋可能存在多筆債務(wù)，購房人只能對其中一筆債務(wù)進行解壓，還有其他人可以解除一筆債務(wù)，這可能會延遲交易或清空房子。（3）樣品不能保證買方是否能按合同規(guī)定按時支付余款，賣方可能得不到余款，并可能延誤時間。

資金監(jiān)管的選擇可以保證購房者的資金安全，保證房屋過戶后房屋得到支付。即使房屋不能轉(zhuǎn)讓，其自有資金也不會受到影響；而對業(yè)主的保障是，房屋轉(zhuǎn)讓后，能按時收到全部房款。此外，存款還需要資金監(jiān)管。定金是二手房交易中非常重要的一部分，也容易引發(fā)各種糾紛。因為交定金往往發(fā)生在合同正式簽訂前，此時，中介公司一般不去房地產(chǎn)交易核心查看房產(chǎn)證信息。正是利用這一漏洞，犯罪分子利用抵押房地產(chǎn)，甚至冒充業(yè)主與購房者進行交易，騙取定金逃跑，給消費者造成巨大損失。

消費者與業(yè)主達成購房意向后，可將約定的定金交由基金管理機構(gòu)保管、凍結(jié)，待中介機構(gòu)審核完房產(chǎn)證等相關(guān)文件后，再將定金解凍給業(yè)主，并確認房屋產(chǎn)權(quán)是正確的，以確保買方的資金安全。因此，在二手房付款交房的過程中，我們需要更多地了解風(fēng)險，以避免一些陷阱。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論