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在什么情況下購房合同是無效的

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 913人看過

根據我國民法通則,無民事行為能力人應當由其法定代理人代理實施民事行為。因此,無民事行為能力人的房屋買賣應當由其法定代理人簽字。不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則無效。(2) 限制行為能力人未經法定代表人同意而簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動,其法定代理人在進行房屋買賣時,應當簽訂合同或者征得法定代理人的同意。未經法定代理人同意,限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。三。以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。

這是指一方捏造事實或隱瞞事實,使另一方產生錯誤認識而簽訂的房屋買賣合同。

4。

是指一方簽訂的房屋買賣合同,以威脅對方的財產、身體或精神損害,迫使其產生恐怖行為。利用他人危險簽訂的經濟合同。

是指一方當事人在另一方當事人有危險或者利用另一方當事人的迫切需要,強迫另一方當事人接受明顯不利條件的房屋買賣合同。雙方惡意串通,損害國家、集體或者他人利益。

指雙方串通簽訂的損害國家、集體或者第三人利益的合同。當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無證據可查的,房屋買賣合同視為無效。你知道嗎

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萬川律師,男,1988年10月出生,華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今,執業于廣東邦昊律師事務所,加入邦昊律師團隊之前,曾在北京市金杜(廣州)律師事務所公司證券組工作,主要執業領域為證券(境內上市)、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目,具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。

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