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寧波
哪些房子買不起
房地產項目竣工后，開發商通常會將其共有的部分房地產出售給社會。但根據國家規定，這類房地產不能作為商品房銷售。如果他們以低價購買房產，他們將來經常會遇到房產證的麻煩。
2。住房“合作社”是由當地政府或本系統單位組織、牽頭，由市民自愿組成的解決“社員”住房困難的合作建房工程。當新房有一定剩余時，就賣給社會。由于這類住房的公益性，享受了很多優惠。因此，根據國家政策，它不能作為商品房銷售。一旦被收購，未來很難進入三級市場。房地產開發商、郊區城鎮和村民利用村集體土地，以集資、聯合開發、小城鎮建設等名義在郊區開發房地產。這些房屋大多未辦理土地出讓或征地手續。因此，如果這類房屋是通過集資合資方式購買的，按照國家有關規定，這類房屋銷售是無效的。一些企事業單位利用閑置土地和其他單位、集體、個人或者本單位職工的資金，籌集房地產項目開發資金。因為土地的主要來源是企業通過降低地價或行政劃撥獲得的非營利性土地。根據國家相關政策，這類住房不能像商品房一樣向社會銷售，一旦購買就缺乏保障。未經批準、未取得房地產開發資質的房地產違法開發單位，因不具備房地產開發資質，不能辦理征地手續和繳納土地出讓金。
6。受限制的權利房屋
司法、行政機關依法對不動產權利房屋進行了裁定、查封或者以其他形式限制。購房者貪圖便宜，采用私下交易的方式購房，因為不可能掌握賣家的真實情況，結果往往上當受騙，投訴不斷。為了降低商品房建設成本，開發商在郊區低價拿地開發商品房，這對于購房資金不足的居民來說應該是一個較好的選擇，但由于個別開發商項目開發不規范，而且管理不到位，小區環境極差，設施嚴重缺乏，交通極不方便，卻通過虛假廣告，打著“低價”的幌子，欺騙購房者。這種“低價”，這種“便宜”，購房者不該接。
上述所謂的廉價房要么不履行正常的土地出讓手續，要么屬于不規范開發。消費者一旦購買，就拿不到房產證。消費者權益的保護以及未來房地產的所有權和交易都面臨著很大的困難。你知道嗎
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