存款和存款的區別。開發商在與購房人簽訂商品房買賣合同前，通常通過認購、訂購、預訂等方式向購房人收取定金。如果購房者不來與開發商簽訂合同或雙方對合同條款不一致，多數開發商不退還定金。這種定金或定金協議對買方非常不利，使買方在簽訂合同時處于被他人控制的境地。因此，大多數購房者在不退定金的壓力下，違背自己的意愿接受開發商的不平等條款，其真實想法無法在合同中體現，這有違合同公平正義的原則。。其實，押金可以退。那么，在什么條件下押金可以退，在什么條件下押金不能退？

二。存款的法律規定。到目前為止，與定金相關的法律規定有：合同法、擔保法、擔保法司法解釋、商品房買賣合同糾紛司法解釋。部門規定有：《商品房銷售管理辦法》等。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金作了如下規定：支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，他應雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權擔保。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。此外，建設部的《商品房銷售管理辦法》規定，“符合商品房銷售條件的房地產開發企業在簽訂商品房銷售合同前向買受人收取預付款性質費用的，收取預付款在簽訂商品房買賣合同時應當作為房價，當事人未簽訂商品房買賣合同的，對房地產開發企業進行處罰，收取的費用應當退還買受人。”。第三，如何避免存款陷阱。要避免定金陷阱，首先不要與開發商簽訂認購協議，不要交定金。

在商品房交易過程中，簽訂商品房買賣合同前先簽訂認購書和定金，不是簽訂商品房買賣合同的必要程序，雙方可以通過協商直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同未簽訂，購房人可以無后顧之憂地退房。其次，“定金”寫為“定金”、“預付款”、“定金”、“定金”、“定金”和“合同款”。這樣，一旦房屋買賣合同無法簽訂，就可以退還貨款。返還有兩個法律依據：一是《擔保法司法解釋》第一百一十八條規定，當事人應當支付留置權、定金、定金和合同款，對定金的性質沒有約定，當事人主張定金權的，人民法院不予支持；二是，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人接受買受人的定金，以認購、定購、轉讓等方式作為訂立商品房買賣合同的擔保的，預約等，出賣人應當承擔因雙方原因不能訂立商品房買賣合同的責任，并將定金退還買受人。此外，司法實踐普遍認為，“押金”等費用屬于預付款。因為雙方都沒有簽訂商品房買賣合同，開發商獲得的錢，屬于不當得利。因此，應當按照不當得利的法律規定來處理。第三，在簽訂認購協議時，要明確約定哪些內容對我們有利，比如在什么條件下可以退還定金、不退還定金的法律后果以及如何承擔違約責任等。最后，要求開發商在北京市建委、北京市工商行政管理局聯合制定的《北京市商品房認購書》上簽字，開發商不得修改認購書內容。第四，如何提取存款才能成功。通過以上分析，我們知道退押金是有一定條件的，即押金可以因為合同條款沒有達成協議而退。另外，必須在認購書約定的期限內簽訂合同。為了退還定金，我們必須證明這一點。買方可以通過記錄雙方在合同條件談判過程中的修改，或通過記錄雙方的談話來證明。有的購房者自己并不想要房子，這屬于違約，還可以通過增加補充協議來達到退押金的目的。此外，對于沒有銷售許可證或產權證的項目，如內部認購，由于不具備銷售條件，定金無論如何都可以退還。沒有大量的證據收集工作，他們可以直接起訴。

以上是關于首付和首付的區別，可以幫助你遠離買房的陷阱。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎