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我們在選房時應該注意哪些因素

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 419人看過

我們在選房時應該注意哪些因素？首先，普通住宅和非普通住宅的房屋產(chǎn)權為70年，但除了第二種，擁有40年或50年產(chǎn)權的建筑綜合體也很常見。很多購房者之所以選擇后者，正是因為購房資格的問題。

兩類住房的區(qū)別不僅體現(xiàn)在產(chǎn)權期限上，購買樓盤綜合體不能選擇公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款；首付比例和貸款利率高，貸款期限短；不能落戶，這些事情應該事先弄清楚。其次，房屋采光問題普遍不容忽視。在選房時，南向的房子將是首選。不過，小編強調(diào)的是，朝南的房子沒有很好的采光，我們也要注意房子南部是否有高層建筑。如果房屋南側(cè)有高層建筑，將嚴重影響房屋采光。眾所周知，房屋的采光對人們的生活舒適度和身體健康有很大的影響。第三，房屋裝修買二手房時，裝修好的房子會比裝修差的房子更受購房者的青睞，價格也會更高。但事實上，在購買精裝修的房子時，我們應該更加小心。我們必須注意以下兩件事：

1。有的裝修掩蓋了房子本身的缺陷

房子的一些缺陷可能被裝修掩蓋了，所以我們在看房時一定不能被精致的裝修蒙蔽了雙眼，仔細檢查房子的每個可能有問題的角落，比如角落、窗臺等。，是否漏水；

2。看起來很華麗的裝修不一定要花很多錢，很多二手房賣家會因為房子的裝修稍微好一點而要價。在這個時候，他們應該保持冷靜，不要被一時的喜好弄得眼花繚亂。第四，樓層的選擇也是選房時要考慮的因素。樓層的選擇應考慮便利性和采光條件。讓我們來分享不同樓層的優(yōu)缺點。高層住宅樓（約20層）：

1、1-7層：屬于低層，價格低于整棟樓均價，可能存在噪音大、灰塵多、采光不足等問題；

2、8-12層：屬于“金”層，各方面條件較好，而且房價高于整棟樓的均價；

3、13-10層：屬于高層，越往上看越好，空氣越清新，噪音和灰塵越少，但如果電梯出故障，上下非常不方便。

多層住宅（6-7層）：

1、1-2層：屬于低層，比較適合有老人的家庭居住，價格低于整棟樓的均價，可能存在采光不足、噪音等問題，優(yōu)點是出入方便；

2，3-4層：屬于“黃金樓層”，各方面條件較好，房價高于整棟樓均價；

2、3-4層：屬于“黃金樓層”，各方面條件較好，房價高于整棟樓均價；

2、3

3層，5-6:高層建筑，適合年輕人居住，私密性好。房價低于整棟樓的均價，但缺點是進出有點不方便。