樣板間的優點：

1。省去了裝修的麻煩。而開發商為了提高銷售業績，在做樣板房時，無論是公寓的使用率還是裝修材料的選擇，往往都會毫不猶豫地花費大量資金。

2。好的戶型

作為房地產展會最重要的部分，開發商會首先選擇樣板房的戶型和位置，一般會選擇戶型和位置較好的房子。

3、質量保證

為了保證吸引力，開發商一般會全身心投入設計，科學施工，不遺余力地做軟裝飾，裝飾材料和裝飾物大多是名牌，質量更可靠。

4。后期打折力度大

多數樓盤項目只考慮在后期銷售樣板房，因此議價空間大，打折力度普遍較大。樣板間的缺點：

1。樣板間便于展示大空間。

通過縮小家具尺寸，安裝鏡子或拆除原有墻面，使廚房“開敞”，或直接將原有墻面做成中空隔斷，可以營造出更大的室內空間效果。

2。預測管道和家電的位置

沒有人的樣板間之所以寬敞，另一個原因是，一般來說，樣板間不會設置水、氣、暖等管線。而空調等家電都是擺設，沒必要穿墻，但在裝修中，你會發現那些管道往往無情地縱橫交錯在你面前。所以，你必須準備好空間可能會縮小。

3。房子本身的損失要有心理準備

樣板間的展期可能長達1-2年，裝修、裝修和設備損壞的可能性比較大。

4。美麗可能來自光明。

樣板間里各種顏色的燈光將使房子看起來非常漂亮、高大和寬敞。但實際照明、樓層高度，只有關了燈才知道。

5。樣板房忽略了使用功能

開發商只關心樣板房的展示功能，忽略了使用功能，使用起來可能不方便。比如沒有室內門，甚至沒有浴室門；很多樣板間的衣柜厚度只有30厘米以上，而普通衣柜的厚度一般不低于45厘米。此外，床和其他家具的尺寸也會與正常尺寸有所不同。

6、天價配飾

樣板間里的一些裝飾性配飾，如桌面工藝品、靠墊、地毯等，非常漂亮，有的很值錢。沒有這些裝飾，樣板間的美感就會大打折扣。但一旦你真的買了一些你喜歡的家具，你會發現它很難看。然后你就會明白，有些東西是可以買的，有些氣氛需要買一套完整的。而買全套，需要血拼，只需要家人買不起。

7。房子的總價很高

如果樓房是毛坯房，那么樣板房就比普通毛坯房貴得多。畢竟，房子的裝修費是加在房子總價上的。這對剛需人群來說也是一個很大的負擔。畢竟，如果他們買的是毛坯房，可以自己安排后期裝修和預算。在購買樣板房時，首先要考慮房子是否適合自己。除了買房的一般考慮外，還需要重點考慮三個因素：一是是否喜歡樣板房的裝修和裝修。如果你一點都不喜歡，那就沒必要在買了之后就把它淘汰，重新開始。第二，近期是否考慮入住。如果你住不了幾年或幾年以上，就不需要買樣板房。第三，如果是為了結婚而買，應該考慮樣板房的交付時間。你可能要等到這套房子賣完后才能交付樣板房。在細節方面，購房者也要盡量了解樣板間的施工環境，最好當時聯系施工隊，以判斷內部問題是否嚴重；我們也要盡可能多的到現場檢查，發現問題最好到現場檢查在晚上和白天，盡可能多地嘗試所有的設施和設備。此外，應盡量邀請專業人員對房屋進行檢查，特別是在水、強電、弱電方面。如果出現裝修問題，應要求開發商一次性整改并予以保證。即使開發商不能達到整改維修的要求，也可以作為討價還價的籌碼。

3。有關事項應在合同中約定。

樣板房不同于一般的毛坯房，因為樣板房在銷售時是經過裝修的，所以其質量保證應該包括兩個方面：房屋保證和裝修保證。開發商應將樣板房納入精裝房售后服務管理體系。為了保護權利，在根據模型室購買模型室或空白房間時，開發商必須在銷售合同中標明所有的款項。

如果您確認要購買樣板房，一定要提前了解樣板房的優缺點和購買注意事項，以免日后后悔。你知道嗎