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寧波
如何降低精裝房的質(zhì)量風險
1。新房入住前核對相關文件，業(yè)主應查看該項目相關備案文件復印件，確認該項目為合法建設；同時應拿到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
<2、檢測地漏排水情況
在精裝修房間檢查時，要檢查衛(wèi)生間地面是否漏水，此項檢測最好與上下層居民同時進行。合格地面不得積水，因為安裝地漏是衛(wèi)生間內(nèi)最低的地方。但是，排除了空白的房間，因為后面的鋪地地面有一定高度的地漏。
3。墻面剝落、空鼓
墻面抹灰、地板裝飾面等裝飾面可能有剝落。如果聽到“空曠”聲，說明每層面層與墻（地）面之間有間隙；如果聽到沉悶的撞擊聲，說明接觸良好。
4。注意頂層的防漏
與其他樓層相比，對頂層房間的檢查要更加仔細，必須檢查每間房屋的頂面是否有雨水滲漏的痕跡。因為按照施工要求，施工單位移交的房屋要么通過了兩次暴雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行了雨水測試。
5。墻體裂縫
一般來說，墻體裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，風險不大。房子的結(jié)構(gòu)問題經(jīng)常出現(xiàn)在陽臺上。如果在精裝修房檢查時發(fā)現(xiàn)房間與陽臺連接處有裂縫，很可能是陽臺斷裂的前兆。
6。檢查上下水管有無滲漏、滲漏、堵塞。打開水龍頭，讓水流盡可能快。首先，檢查水壓。第二，試試排水速度。
7、電路調(diào)查
電路調(diào)查應在室內(nèi)外進行，如果開關和儀表在室外，應檢查它們是否能控制室內(nèi)燈具和室內(nèi)插座，方法是打開開關后室內(nèi)電源是否完全切斷；如果有開路在室內(nèi)，還應檢查每個開口是否完全控制每條支線。為了保護兒童的安全，插座離地30厘米處必須裝有安全裝置。此外，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應為防潮插座，并有防濺措施。衛(wèi)生間內(nèi)的照明插座必須是磁性安全插座，洗臉盆上方不得有插座。廚房、衛(wèi)生間應靠近通風管道布置，有利于臭氣和廢氣的快速排放，保持室內(nèi)空氣清潔。
9。檢查其他插座
最后，檢查房間內(nèi)其他插座的牢固性，尤其不要忘記打開電話和電視的線路接口，用力拉一點，看是否是假的。你知道嗎
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