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寧波
如何辦理房產中介備案手續
1。申請人應當持上述材料向區住房保障和房地產管理局申請備案。申請人應當對其提交的申請材料的實質性內容的真實性負責。
2。區住房保障和房產管理局工作人員審核申請材料是否齊全，核實材料原件和復印件是否一致，符合受理條件的予以受理。
3。驗收后，區局組織實地調查，主要檢查公示事項是否落實，業務臺賬是否健全，房地產經紀業務質量管理、檔案管理、財務管理等內部管理制度是否健全，檔案管理是否到位是否規范，是否存在其他違反《房地產經紀管理辦法》的事項。
4。區局將申請材料移送市住房保障和房產管理局審核，并在網上公示申請房產中介備案企業的基本信息5天；房產中介備案信息需要進一步證明的，申請人需補充材料（補充時間不在服務期限內）。
5。對符合備案條件的，由市住房保障和房地產管理局制作《房地產經紀機構備案證明》或《房地產經紀分公司備案證明》，移交市行政審批中心房地產分中心核發。首先，交易當事人應當根據網上公示的商品房定金協議書或者買賣合同文本，協商擬定相關條款。房地產合同由雙方通過網上開發系統確認。
然后在網上簽訂正式合同，由雙方簽字蓋章。相關部門進行記錄審核。審核通過后，生成記錄編號，并顯示在合同每頁的右上角。
最后，開發商將合同打印出來，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各持所需份數。網簽成功后，經相關部門審核后生成記錄號，買方可根據記錄號查詢合同。
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