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寧波
買房到法院，法院怎么處理
案例
法院判決不支持購買危房！為了購買婚房，唐建新（化名）通過我愛我家中介服務與蘇曉明（化名）簽訂了房屋買賣合同。他以蘇曉明的名義買了一套房子，建筑面積8898平方米，總價237萬元。在簽訂銷售合同的當天，唐建新以過戶的形式將60萬元的首付款交給了中介公司。蘇曉明開始辦理涉案房屋的銀行貸款發(fā)放手續(xù)，并將涉案房屋內的賬戶轉入。
蘇曉明按照房屋買賣合同的規(guī)定履行了相應的義務，辦理了房屋過戶手續(xù)，并將涉案房屋過戶給唐建新。后來，唐建新以涉案房屋為“惡性房屋”，沒有使用價值為由，拒絕支付余款。蘇曉明將唐建新起訴至法院，要求唐建新按合同約定支付剩余房款并承擔違約責任。在訴訟中，唐建新提出反訴，稱涉案房屋為“殺人房屋”，要求解除雙方簽訂的房屋買賣合同，并賠償精神損害撫慰金5萬元。
經審理查明，在房屋買賣合同簽訂前，涉案房屋存在非正常死亡。蘇曉明說，他還從別人那里買了房子，用來投資。他不知道“惡屋”的事，也沒有過錯。他不能以此為由取消合同。我愛我的家人，我不知道“殺人屋”的事。
本案中，雙方簽訂的房屋買賣合同是真實意思表示，合法有效。合同可以撤銷的原因是爭議的焦點。在我國，對“惡性住宅”普遍存在忌諱和恐懼，而且房屋的市場價值也有一定程度的貶損。但根據法律規(guī)定，這一事實并不是解除合同的法律理由。而唐建新沒有提供充分證據證明蘇曉明與中介公司惡意串通，故意隱瞞這一事實。唐建新的反訴請求缺乏法律依據。唐建新無意中拖延了剩余購房款的支付。根據蘇曉明的損失情況、雙方過錯程度及本案實際情況，法院減輕了對蘇曉明的處罰，判令唐建新向蘇曉明支付剩余購房款。法官說，“房子”本身不構成解除合同的理由。
從法律角度看，只有出賣人故意隱瞞“房屋”事實，對買受人構成欺詐時，“一方以欺詐手段使對方違背真實意思簽訂合同，脅迫或者利用他人的危險”根據合同法第五十四條的規(guī)定，受害人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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