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寧波
這房子是一房兩房賣的。誰是房子的主人
一房二賣，誰是房主。
>根據法律規定，有兩種情況，第一種是房屋所有人是否辦理了房屋所有權登記。第二種情況是有幾筆交易沒有登記。在這種情況下，幾個購房者是平等的債權人，有權要求開發商繼續履行合同，但只有一套房子，因此每個購房者不可能獲得支持。筆者認為，在這種情況下，應當考慮以下因素：買受人是否實際居住，如果開發商實際將房屋交付一方居住或使用，應當考慮支持其實際履行請求；（2）買受人是否實際支付了房價，如果一方實際支付了房價，則應考慮支持其主張；
（3）該房屋是否具有買受人的附加價值，如果一方為增加房屋價值而進行了裝修、修繕等行為，然后，它應考慮支持當事人的請求；
（4）在確定應支持哪一方的請求時，應考慮成本最低的一方的請求。要綜合考慮這些因素，確定最適合實際履行的當事人。對于其他不適合實際履行的購房者，只能按照買賣合同承擔相應的違約責任。你知道嗎
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
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