開發商違約如何處理。根據上述合同法,當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房地產公司遲延交付雖構成違約,但無權解除合同,買方作為守約方,有權解除合同。但是,買方沒有提出終止合同,因此合同仍然有效。買受人可以要求房地產公司繼續履行合同,將約定的商品房交付給買受人,并要求其承擔遲延交付的違約責任。
開發商取得預售許可證后未依法和合同約定辦理登記備案手續,且未提示合同相對人辦理登記備案的,開發商的行為不當,妨礙了合同生效條件的實現,應當視為條件已經滿足,合同生效。另外,買受人已經支付了金錢的主要義務,開發商也接受了,因此合同成立并生效。根據合同法的規定,合同一方違約給另一方造成損失的,賠償損失的數額應當包括預期收益,即履行合同后獲得的收益,因此,被告應當賠償因不履行合同而造成的損失。以上是關于這方面的法律知識,希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題,你有委托律師的想法,我們有很多律師可以為你提供服務,我們也支持在指定區域網上選擇律師,他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
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