首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 房子的免費(fèi)面積是真正的好處還是陷阱

房子的免費(fèi)面積是真正的好處還是陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 739人看過

房子的免費(fèi)面積是真正的好處還是陷阱？

對于“房屋自由面積”的“實(shí)惠”，它只是開發(fā)商吸引消費(fèi)者的一種營銷手段。真正的“自由面積”是指產(chǎn)權(quán)證上面積的變化。比如，如果一套房子的產(chǎn)權(quán)證是140平方米，開發(fā)商只收120平方米，那么剩下的20平方米才是真正的實(shí)惠——這是一種贈送。但現(xiàn)在市場上基本沒有這種“虧損營銷”。免費(fèi)面積沒有體現(xiàn)在房屋所有權(quán)證上，房價(jià)也比較貴。”羊毛出在羊身上，開發(fā)商不會白給購房者面積。”

提醒消費(fèi)者，“免費(fèi)面積”的前提應(yīng)該是免費(fèi)面積合法，贈送者擁有合法產(chǎn)權(quán)。在市場上，開發(fā)商往往對捐贈面積沒有合法產(chǎn)權(quán)，這就不能寫入房產(chǎn)證，這就意味著捐贈面積不能用于投資、抵押、拆遷就得不到補(bǔ)償。另外，如果捐贈面積屬于公共區(qū)域，開發(fā)商本身的捐贈行為是違法的，可能影響業(yè)主今后的使用，容易引發(fā)糾紛。因此，消費(fèi)者在購房時，需要認(rèn)清開發(fā)商“買房給面積”的真實(shí)目的，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

面對“買房給面積”如何保護(hù)購房者的利益

首先要了解贈送部分的真實(shí)情況，無論是面積、精裝修，還是物業(yè)費(fèi)。買方首先要明白。如果禮物的附加值是真的，對買家來說肯定是件好事。但最重要的是，在購買有自由面積的房屋前，盡量將自由面積的具體條款寫入合同附件，形成書面合同，才能真正得到法律的保護(hù)。不要太相信開發(fā)商的口頭承諾，但只有合同是正式可靠的。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論