特殊人群該如何買房?

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 185人看過

離婚后買房:不需要買大房子“撐門面”

離婚后男方分手時把房子給女方,所以女方需要買房筑巢引鳳,安頓好未來溫暖的生活;如果離婚后女方把房子交給男方,她也需要買房,但如果她準備將來重新建立家庭,她可以暫時再買一套小房子。

作為離過婚的男人,抽煙、喝酒、和朋友聚會是一筆不小的開銷;作為離過婚的女人,買名牌服裝、高檔化妝品,甚至正常外出吃飯、旅游,這些開銷也不可低估。再加上有孩子的離婚者,更貴。此外,這一群體不同于已婚人士。已婚的人有兩個人的錢在一起,但離婚是不同的。此時,一個人的工資,需要吃飯、買衣服、安排教育基金、養老基金等,因此,這種特殊的團購,需要謹慎。

作為一個離婚的人,在買房時要仔細考慮經濟承受能力。試想一下,如果一套總價在30萬元以上的房子需要6萬元首付20%,剩下的80%需要準備辦理20年期銀行按揭,每月還款1600多元,20年期銀行按揭也需要多支付不少利息。你必須知道你的儲蓄在償還貸款的過程中有多長時間,你必須有一定的經濟基礎來處理緊急情況或生活的迫切需要。

離婚男性買房時要注意對未來生活的安排。他們不能只為了“養顏”娶妻就花太多錢。他們必須保持平衡才能再婚。離婚的女性相對比較放松,不必為了買大房子而“撐門面”。

提醒:

1。由于該樓盤總價低、門檻低,且大部分項目都位于配套齊全的成熟城市中心區,武漢不少設計精美的小戶型樓盤更適合離婚人士作為階段性、過渡性樓盤的首選。此外,離婚者還可以考慮在單位附近購買相對便宜的二手房,這樣不僅可以改善自己的居住條件,還可以預留適當的經濟空間。但選擇二手房,最好選擇一些設施齊全、交通便利、環境優美、居住質量相對較高的。

2。買房時,還必須考慮與父母暫住的需要。買房時,最好選擇一套兩室70平方米左右的小房子,總價在20萬元左右,可以是新房,也可以是二手房。只要交通便利,周邊設施齊全,將來可以租一套更大的房子。

老了買房:

可以考慮返璞歸真

一般來說,老人有房。不過,由于孩子結婚,一家人一時買房難,所以要騰出大房子,再買一套新房,安度晚年很有必要。

由于年齡的特殊性,老年人在買房時應該考慮手頭的環境。他們不能看現在的收入,所以可以投入巨資購買面積更大、地方更好的房子。我們需要知道,現在老年人的收入并不代表五年或十年后會有這么多收入。另外,按照中國老人“流水下”的做法,有錢的話,會補貼孩子甚至孫子。因此,老年人在買房時,需要考慮預留一些資金補貼后代。事實上,儲備基金還可以預防疾病,作為生活基金,以確保未來的無憂無慮的生活。

提醒:1。如果老人處于“武漢1+8城市圈”,可以回家買房居住,但生活并不富裕,可以選擇回老家買房。武漢附近城市的房價要便宜得多,所以他們可以回老家買房居住,這也符合中國人的傳統觀念。

2。如果你在武漢買房,就應該盡量去郊區。這里空氣清新,房價也不算太高。最好不要買高樓大廈。高層建筑承受著巨大的壓力,這會影響你的健康。老年人不宜買面積過大的房子,總價高,而且打掃衛生也很麻煩。新增家庭成員后買房:

盡量買大房子

有孩子和小房子的家庭通常需要請保姆或父母幫忙照顧孩子,所以房子突然變得非常緊張,他們需要換大房子或買新房。

對于有孩子的家庭,盡量買一套空間較大的房子,最好是三房一廳的房子。如果經濟拮據,買一套兩室一廳的小房子或二手房。事實上,如果你買了一套小房子,你的經濟會更加寬松。你可以賣掉或租一間小房子,然后買一間大房子的新房子。

對于有孩子的家庭來說,買房時一個不容忽視的重要問題:孩子的教育,主要是孩子的高等教育費用。按照目前的標準,大學四年的總費用約為10萬元。相對而言,這是一個長期的目標,因此購房者在買房前,必須為父母的重病安排教育經費和醫療經費。

提醒:

1。如果買房,周邊最好有幼兒園、中小學,周邊環境好,沒有噪音。

2。盡量在文化氛圍濃厚的小區買房,這樣有利于孩子的成長。

3。現在市區的房價比較高,手頭的資金也不夠,所以可以考慮郊區的房子。專家認為,特殊人群在特殊情況下購房首先考慮的是自用或投資。如果是自用,就應該關注家庭結構、生活方式和自身經濟能力。同時,要認真評估開發商的實力,比如開發商的“五證”是否齊全。如果用于投資,就要注意家庭結構、生活方式和自身的經濟能力,此外,還要考慮場地的增值潛力。

家庭生活行為模式,這是影響住宅平面空間組合設計的主要因素,在購房時,應根據其選擇想要購買的戶型。主要的生活方式包括:

家務型(兒童正在成長或收入不高,文化水平較低),這類家庭選擇廚房和服務陽臺較大的戶型;

休養型(老年)家庭)應選擇安靜的環境,臥室和浴室方便聯系方式,廚房通風良好,與臥室隔離,有一定的室外空間;

交際性(家庭社交活動較多),選擇的公寓應有較大的起居空間,衛生間有客人,客廳應靠近入口,為避免與其他家庭成員的干擾;

家庭職業型(即部分家庭成員在家從事工作),套房設計中應設置專門的工作空間;

文化型(從事科技、文教、衛生等職業,更多的時間在家),這樣的家庭應該設立專門的工作和學習室。你知道嗎

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