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寧波
買方能否提前償還抵押貸款
購房者能否提前還貸
經(jīng)貸款銀行（抵押權(quán)人）同意，購房者（抵押權(quán)人）可以提前還貸，以減輕利息負(fù)擔(dān)，但這類業(yè)務(wù)的處理方式與各家貸款銀行略有不同。一般做法是，抵押人自愿提前支付部分或者全部價款時，應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知抵押權(quán)人并征得同意，并給予抵押權(quán)人相當(dāng)于部分或者全部價款利息的補(bǔ)償。沒有必要提前還清抵押貸款。貸款人與銀行簽訂的借款合同約定，可以一次性清償，也可以提前清償。
可以提前還貸的人有兩種：
首先，借款人在還款初期提前還貸是劃算的，因?yàn)檫€款的利息費(fèi)用通常集中在還款初期，因此，借款人在還款初期提前還貸是合算的。其次，在借款人手頭資金可以支付房貸余額，但不能滿足其他方面資金需求的情況下，選擇提前還款更劃算。借款人可以用手中的資金提前還貸、結(jié)清貸款，然后用這套房產(chǎn)向銀行申請按揭消費(fèi)貸款，并將按揭款用于其他資金需求，解決自己的融資需求。
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