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如何辨別預售證的真偽

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 171人看過

1、 見名稱

個人商品房預售許可證將附在項目方案中，并注明預售房屋的具體情況，如樓盤數量、位置等，需要做的是將方案上的信息與實際情況進行比對，看是否屬實。如果前后不一致，差異較大，預售證可能是假的。一般來說，商品房預售許可證上會標明開發商在銀行的資金監管專用賬號。您需要做的是查看預售許可證上的專用賬號是否與銷售合同付款方式中的監管賬號相同。

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總建筑面積、預售面積、住宅區、商業區等，一旦預售證上標明了這些面積，就需要仔細核對。畢竟，只有當這些數據是真實的，交易安全才能得到更大的保障。開發商只有取得土地使用權，才能開發建設房地產項目。因此，只有預售證上注明了土地使用權證號，才意味著開發商的資質是可以的。當然，也可以通過土地使用權證號查詢房屋情況。最后，除了以上方式，您還可以通過您所在城市住房保障和房產管理局的官方網站進行查詢。如圖所示，以南寧市為例，可以通過預售證號、項目名稱、公司名稱等信息進行查詢，非常方便。你知道嗎

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