在這個(gè)階段，最好設(shè)置一個(gè)購(gòu)買(mǎi)區(qū)域（考慮工作地點(diǎn)和住所的距離、交通便利；或者考慮與親友的地理關(guān)系或區(qū)域環(huán)境，如學(xué)區(qū)、公園、綠地、，等）等，以避免在兩地之間徒勞地奔跑。最好盡早與家人就地區(qū)選擇達(dá)成共識(shí)。最好選擇一個(gè)更長(zhǎng)的空閑時(shí)間，比如假期或者整個(gè)晚上。最好一次看3戶(hù)以上，以便比較（如市場(chǎng)、間隔等）。

3。下雨天，你可以看到房子里有沒(méi)有漏水。到了晚上，你可以看到鄰居住的是誰(shuí)，白天是不是很安靜，是不是變成夜市或者其他用途。首先要看環(huán)境，比如交通、學(xué)校、市場(chǎng)、公園等，然后再看小環(huán)境，比如車(chē)行道寬度、停車(chē)便利性、新舊建筑、居家舒適性、鄰居等，最后，讓我們看看房子本身，比如小區(qū)管理、保潔、室內(nèi)布置、采光、通風(fēng)等，裝修維修等。

5。如果你看到自己喜歡的房子，最好讓家人馬上過(guò)來(lái)看看，征求他們的意見(jiàn)，這樣你就可以迅速做出決定。

• 看房時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

  （1）向賣(mài)房人提出“一個(gè)要求”，并提出將銷(xiāo)售廣告的具體內(nèi)容寫(xiě)入購(gòu)房合同，以便看清廣告的內(nèi)容是假是真；

  （2）在審核預(yù)售許可證時(shí)要抓住“兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)”，檢查預(yù)售項(xiàng)目是否與房地產(chǎn)名稱(chēng)一致，所購(gòu)房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)；

  （3）售樓處要能過(guò)關(guān)“三關(guān)”，“強(qiáng)行預(yù)訂”（售樓人員因所購(gòu)房源不足“強(qiáng)行”您盡快下單）、“受阻”（出于“隱瞞銷(xiāo)售”、“惜售”的目的，售樓人員應(yīng)告知您最喜歡的套房已經(jīng)售出，讓您放棄），“動(dòng)感情”（讓你覺(jué)得不好意思不下單）；

  （4）明確定金“四個(gè)明確”（具體地點(diǎn)、面積、價(jià)格、簽訂正式銷(xiāo)售合同時(shí)間、定金金額及交貨時(shí)間、定金返還形式）；

  （5）考慮“五個(gè)不同”（環(huán)境、布局、家具陳設(shè)、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、，實(shí)際購(gòu)房情況下的裝修材料、工藝、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)；

  < P>（6）房屋購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的條件：空白房屋或全裝修房屋、土地源房屋的基本信息，包括內(nèi)部、建筑物、共用面積、高度等的協(xié)議；>

  （7）接受“兩本書(shū)”，什么是兩本書(shū)？?jī)杀緯?shū)是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格后通知買(mǎi)受人入住后提供的兩份法律文件，一是住宅質(zhì)量保證書(shū)，二是住宅使用說(shuō)明書(shū)；

  （9）有效保障買(mǎi)受人合法權(quán)益，在訂立合同時(shí)力求完善是唯一有效的解決辦法。如雙方對(duì)面積誤差處理有約定的，應(yīng)遵循以下原則（面積誤差比絕對(duì)值小于3%（含3%）的，按實(shí)際情況結(jié)算房?jī)r(jià)；面積誤差比絕對(duì)值大于3%的，按實(shí)際情況結(jié)算房?jī)r(jià)，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付的房?jī)r(jià)退還買(mǎi)受人，并同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)的利息）。

購(gòu)房前，要充分了解所購(gòu)房屋的各方面信息，避免盲目跟風(fēng)。充分的準(zhǔn)備可以幫助我們理性選房，及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。如果您對(duì)買(mǎi)房有任何疑問(wèn)，或者遇到的問(wèn)題比較復(fù)雜，可以到律霸網(wǎng)上進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎