在這個階段，最好設置一個購買區域（考慮工作地點和住所的距離、交通便利；或者考慮與親友的地理關系或區域環境，如學區、公園、綠地、，等）等，以避免在兩地之間徒勞地奔跑。最好盡早與家人就地區選擇達成共識。最好選擇一個更長的空閑時間，比如假期或者整個晚上。最好一次看3戶以上，以便比較（如市場、間隔等）。

3。下雨天，你可以看到房子里有沒有漏水。到了晚上，你可以看到鄰居住的是誰，白天是不是很安靜，是不是變成夜市或者其他用途。首先要看環境，比如交通、學校、市場、公園等，然后再看小環境，比如車行道寬度、停車便利性、新舊建筑、居家舒適性、鄰居等，最后，讓我們看看房子本身，比如小區管理、保潔、室內布置、采光、通風等，裝修維修等。

5。如果你看到自己喜歡的房子，最好讓家人馬上過來看看，征求他們的意見，這樣你就可以迅速做出決定。

• 看房時應注意的問題

  （1）向賣房人提出“一個要求”，并提出將銷售廣告的具體內容寫入購房合同，以便看清廣告的內容是假是真；

  （2）在審核預售許可證時要抓住“兩個關鍵點”，檢查預售項目是否與房地產名稱一致，所購房屋是否在預售范圍內；

  （3）售樓處要能過關“三關”，“強行預訂”（售樓人員因所購房源不足“強行”您盡快下單）、“受阻”（出于“隱瞞銷售”、“惜售”的目的，售樓人員應告知您最喜歡的套房已經售出，讓您放棄），“動感情”（讓你覺得不好意思不下單）；

  （4）明確定金“四個明確”（具體地點、面積、價格、簽訂正式銷售合同時間、定金金額及交貨時間、定金返還形式）；

  （5）考慮“五個不同”（環境、布局、家具陳設、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、裝修、，實際購房情況下的裝修材料、工藝、設計細節；

  < P>（6）房屋購買標的物的條件：空白房屋或全裝修房屋、土地源房屋的基本信息，包括內部、建筑物、共用面積、高度等的協議；>

  （7）接受“兩本書”，什么是兩本書？兩本書是開發商在竣工驗收合格后通知買受人入住后提供的兩份法律文件，一是住宅質量保證書，二是住宅使用說明書；

  （9）有效保障買受人合法權益，在訂立合同時力求完善是唯一有效的解決辦法。如雙方對面積誤差處理有約定的，應遵循以下原則（面積誤差比絕對值小于3%（含3%）的，按實際情況結算房價；面積誤差比絕對值大于3%的，按實際情況結算房價，買方有權退房。買受人退房的，出賣人應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人已付的房價退還買受人，并同時支付已付房價的利息）。

購房前，要充分了解所購房屋的各方面信息，避免盲目跟風。充分的準備可以幫助我們理性選房，及時規避風險。如果您對買房有任何疑問，或者遇到的問題比較復雜，可以到律霸網上進行法律咨詢。你知道嗎