企業(yè)對(duì)企業(yè)的流程是什么？

貸款咨詢的第一步是提交申請(qǐng)。

轉(zhuǎn)貸人到原商業(yè)貸款銀行咨詢，領(lǐng)取“個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸文件夾”，按要求填寫后，連同以下資料一并提交原商業(yè)貸款銀行：

1。借款人和出賣人的身份證、戶口簿原件和復(fù)印件；

2。婚姻狀況證明原件和復(fù)印件（單身人士需簽署一份聲明）；

3。原商業(yè)貸款購(gòu)買房屋的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件；

<4。貸款抵押合同原件及原商業(yè)貸款的商品（經(jīng)濟(jì)）房買賣合同或存量房買賣合同復(fù)印件；

5 6。房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意抵押的公證書。管理中心和受托銀行要求的其他證明材料。貸款接受的第二步。委托銀行與貸款申請(qǐng)人面談，審查其提交的申請(qǐng)材料；

2。查詢打印借款人及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告，查看夫妻個(gè)人信用狀況和住房貸款情況；

3。委托銀行通過(guò)房地產(chǎn)部門對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

4對(duì)于符合貸款條件的借款人，委托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，并與借款人討論確定貸款金額、貸款期限、貸款期限等，利率和還款方式根據(jù)試算結(jié)果和還款能力確定；

5。受托銀行在公積金系統(tǒng)進(jìn)行初審，初審不通過(guò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知借款人并告知原因。

第三步是申請(qǐng)擔(dān)保，銀行工作人員應(yīng)持以下材料通知分貸人到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)：

1。轉(zhuǎn)貸人及其配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（轉(zhuǎn)貸人單身的，由民政部門出具單身證明）；

2。原商業(yè)貸款所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件；

3貸款審批信息確認(rèn)表。

第四步是簽訂合同

分貸人應(yīng)持擔(dān)保公司出具的分階段擔(dān)保函與貸款銀行簽訂貸款合同和抵押合同。

第五步預(yù)存資金

次級(jí)貸款人將原商業(yè)貸款與次級(jí)貸款之間的余額存入次級(jí)貸款銀行以自有資金開立的存款專戶，用于原商業(yè)貸款的提前結(jié)算。

第六步貸款發(fā)放

管理中心發(fā)放貸款資金，轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人同時(shí)用公積金貸款資金和借款人存款資金結(jié)算原商業(yè)貸款。

第七步辦理抵押貸款

由擔(dān)保公司辦理原商業(yè)貸款房地產(chǎn)抵押貸款的注銷手續(xù)，并完成轉(zhuǎn)公積金貸款抵押貸款的登記手續(xù)（此手續(xù)由擔(dān)保公司辦理）。另外，要注意四點(diǎn)。

1。“商改公”住房貸款必須是純商業(yè)貸款，組合貸款中的商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金。

2。“商轉(zhuǎn)公”貸款必須經(jīng)過(guò)商業(yè)銀行的審批，如果沒(méi)有特殊問(wèn)題，銀行應(yīng)該設(shè)置障礙，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)。

3。“商改公”的前提是房子必須有“兩證”。

4.“必須保證“企業(yè)對(duì)企業(yè)”。

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