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買家在拜訪銷售部時應該問什么問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 114人看過

在售樓處看房時,應詢問售樓人員是按建筑面積還是按內建面積銷售(兩者的主要區別是建筑面積包括分攤面積,而內建面積不包括分攤面積)。同時,按照北京市房地產的要求,凡2003年11月1日以后取得銷售(預售)許可證的項目,必須按套內面積銷售。

2。具體價格

你經常在房產登記簿上看到“均價”這個詞。顧名思義,均價當然是項目的均價,但你會發現,你想買的房子和你想買的“均價”差距很大。一般來說,在多層建筑中,接近均價的戶型位于4樓或5樓;高層塔樓位于6-8層,房屋多位于東西向;一層兩戶的多層建筑,其單位面積最高價格與普通住宅不同平均價格下降5%-8%,塔樓在15%-20%之間。三是能否按時辦理入住手續,能否取得建設工程竣工驗收備案表,能否取得商品房面積計量技術報告、住宅質量保證書和住宅使用說明書。水、電、電話、閉路監控系統能否正常使用,燃氣、有線電視、寬帶網絡能否正常使用,清潔、保潔、綠化、排污、照明、留言箱等私人或公共設施能否正常使用。5停車位:小區停車位總數,停車位是地面還是地下,能否保證每戶一個停車位。停車收費標準,是否可以出售。

我們提醒您,銷售人員的答復和承諾不能作為以后發生糾紛的法律依據,一切以采購合同和補充協議為準。在買房之前,我們必須做家庭作業。希望大家都能買到滿意的房子。如果您對買房有任何疑問,或者遇到的問題比較復雜,可以到律霸網上進行法律咨詢。你知道嗎

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