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寧波
買家去售樓處時應該看什么，問什么
到售樓處看什么，看營業執照正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，買房前一定要檢查企業的營業執照是否合法。建設部將開發企業資質分為三級，第一級資質最好。主要根據開發企業的實力，企業資質代表企業的信譽和市場表現，查詢銷售機構的信用檔案。
3。五證信息見
一般情況下，五證信息會在售樓處公示，方便買家了解清楚。也可以到當地城鄉規劃局、房管局網站查詢相關證件。通過看樣板房，購房者可以更直觀地了解房屋面積和戶型結構，但不要完全迷信。例如，模型室所呈現的面積是否與實際的房屋相一致；無論是門窗和相關配套設施是否一致等，如果條件允許，盡量在沒有裝飾的情況下看到空白房間，使房間類型、面積、朝向、照明等問題將更加直觀。不受裝修效果影響。
購房時到售樓處詢問什么，需要注意的是，房產顧問的答復和承諾不能作為以后發生糾紛的法律依據，一切以購房合同和補充協議為準。不過，問題越詳細越好。
1、詢問具體價格
你在樓書上看到的往往是“均價”。顧名思義，就是這個項目的均價。事實上，不同樓層、不同戶型、不同朝向的具體價格是不一樣的。2報到時間：能否按時報到，能否拿到《建設工程竣工驗收記錄表》、《商品房面積計量技術報告》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。水電、電話、閉路監控系統能否正常使用，燃氣、有線電視、寬帶網絡能否正常使用，清潔、保潔、綠化、排污、自用照明或公共設施能否正常使用。
4。詢問小區停車位總數，停車位是地面還是地下，能否保證每戶一個停車位。停車收費標準，是否可以出售。現在，很多房地產開發都會配備一定比例的商業項目，這對于一些購房者來說，無論是居住還是投資，都是一個增值點。然而，商業項目需要一個從建設到發展的過程。你可以詳細詢問如何規劃和大致定位一個商業項目，何時開始，何時完成，以免影響你的生活。買房是生活中的一件大事。購房者下定決心要買一套滿意的房子并不是一個容易的過程。看房子似乎很簡單，但事實并非如此。購房者在購房前一定要閱讀上述內容，做好購房準備，謹慎選房。如果您對買房有任何疑問，或者遇到的問題比較復雜，可以到律霸網上進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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