如何確定房屋買賣合同的效力

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 976人看過

合同效力是指合同依法成立所產(chǎn)生的法律后果。《合同法》第八條規(guī)定:“依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。”具體來說,合同的效力表現(xiàn)在以下三個方面:

1。依法成立的合同規(guī)定了當(dāng)事人之間的某些權(quán)利和義務(wù)。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人做或者不做某一行為,債務(wù)人有義務(wù)做或者不做某一行為。根據(jù)《合同法》第六條規(guī)定,當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,不得違背義務(wù)、濫用權(quán)利。依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。合同當(dāng)事人受合同約束,不得違反合同權(quán)利義務(wù),不得擅自變更、終止合同。當(dāng)事人違反合同約定,擅自變更或者解除合同的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。在依法成立的合同中,一方當(dāng)事人違反合同,不履行義務(wù)的,只要有履行的可能(包括履行的可能性),另一方當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院國家強(qiáng)制力強(qiáng)制違約方履行合同法律和事實)。

合同的成立和生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)并生效的,從其規(guī)定。”因此,一般來說,合同成立的時間就是合同生效的時間。但有些法律、行政法規(guī)對合同的效力有特別規(guī)定,需要辦理批準(zhǔn)登記手續(xù),合同只有在辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)后才能生效。例如,中外合資經(jīng)營企業(yè)和中外合作經(jīng)營企業(yè)的合同,必須經(jīng)對外貿(mào)易主管部門依法批準(zhǔn),方能產(chǎn)生法律效力。有條件或者有期限的合同,在條件成熟或者期限屆滿時生效。合同是否有效的依據(jù)是合同是否符合民事法律行為的有效條件。民法第五十五條規(guī)定了民事法律行為的生效條件,即行為人具有相應(yīng)的民事行為能力,意思表示真實,內(nèi)容不違反法律或者公共利益。合同符合上述有效條件的,依法成立,具有法律效力。如果合同不符合上述有效條件,其效力將受到影響。影響合同效力的因素包括欺詐、脅迫、違反法律規(guī)定、重大誤解、明顯不公平、惡意串通、擅自代理、擅自處分、缺乏相應(yīng)行為能力等。然而,并非所有不具備上述條件的合同都是無效的。由于現(xiàn)實生活中不具備上述有效條件的合同情形存在諸多差異,根據(jù)這些合同的不同程度,從鼓勵合同交易和促進(jìn)交易的原則出發(fā),這類合同可分為三類:一類是無效合同;另一類是可變更可撤銷合同;第三類是效力未定合同。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
魏海峰

魏海峰

執(zhí)業(yè)證號:

15001201810046204

重慶道倫律師事務(wù)所

簡介:

魏海峰律師,2008年畢業(yè)于西北大學(xué),法學(xué)專業(yè),本科學(xué)歷,畢業(yè)后從事法律工作多年,具有扎實的法律功底和實戰(zhàn)經(jīng)驗。現(xiàn)任職于重慶道倫律師事務(wù)所專職律師,執(zhí)業(yè)以來,承辦多起案件,維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益,贏得了當(dāng)事人的一致好評!如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)、勞動工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛,以及治安刑事案件方面的疑惑,可以在平臺與我交流,愿全力為您服務(wù)!

微信掃一掃

向TA咨詢

魏海峰

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲第一页国产| 国产麻豆精品精东影业av网站| 国产免费av片在线播放| 久久精品天天中文字幕人妻| 国产精品久久久久鬼色| 欧乱色国产精品兔费视频| 国产色a在线观看| 天天综合天天射| 伊人色综合久久| 99精品在线免费| 中文字幕一区视频一线| 啊用力嗯快国产在线观看| 久久国产精品-国产精品| 一本色道久久88加勒比—综合 | 西西午夜无码大胆啪啪国模| 日韩精品一区二区三区免费视频| 国产愉拍精品视频手机| 久久无码精品一区二区三区| 荡女淫春护土bd在线观看| 成年女人免费碰碰视频| 再深点灬舒服灬太大了添网站| segui久久综合精品| 特级aaa毛片| 国产美女做a免费视频软件| 亚洲人成伊人成综合网久久久 | 日韩视频中文字幕| 国产亚洲精品aa片在线观看网站| 久久9精品久久久| 九九影院理论片在线观看一级 | 四虎a456tncom| youjizz.com中国| 毛片无码免费无码播放| 国产猛男猛女超爽免费视频| 久久国产亚洲精品无码| 精品欧美小视频在线观看| 天堂在线免费观看| 亚洲国产一区二区三区在线观看| 97国产在线视频公开免费| 手机看片国产在线| 人人添人人妻人人爽夜欢视AV | 日本xxxx高清在线观看免费|