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寧波
簽訂購房合同后應(yīng)該注意哪些問題
在簽訂購房認購書之前，必須了解購房認購書的內(nèi)容：
（1）物業(yè)認購：包括房地產(chǎn)開發(fā)商、開發(fā)商和社區(qū)物業(yè)管理中心。（2）房價：包括房型、面積、單價、總價等；（3）付款方式：包括一次性付款、分期付款、按揭付款、貸款等；（4）認購條件：包括注意事項、定金、簽訂正式協(xié)議的時間、付款地點、賬戶等，如買受人主動提出在認購書上簽字，應(yīng)避開認購書上的限制條款。早年，開發(fā)商和房地產(chǎn)開發(fā)商利用認購書中的限制條款來威脅購房者。因此，建議后方當事人在認購書范本上簽字，這樣可以充分保護買方利益。買受人不應(yīng)與開發(fā)商約定不利條款：買受人不應(yīng)與開發(fā)商約定“沒收”和“不退還”預(yù)付款和認購款的條款。不要用模糊的概念：特別是對于均價、優(yōu)惠價、折扣等詞，一定要準確到單價的具體金額。注意認購中權(quán)利義務(wù)的對等。契約的基本原則是自愿平等。購房人在簽訂購房認購書時，應(yīng)認真審閱開發(fā)商提供的格式條款，完善補充協(xié)議。
在購買認購書上簽字時，您必須小心仔細地簽字和審核。同樣，面對購買日期應(yīng)該是什么的問題，我們也應(yīng)該摒棄概念的模糊和概念上的錯誤，當然，我們也需要專業(yè)，細心去理解和記住。如果您有任何問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務(wù)所律師,中國共產(chǎn)黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養(yǎng)。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節(jié)入手抓住關(guān)鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉(zhuǎn)，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業(yè)做行政人力資源經(jīng)理、法務(wù)等高層管理多年，熟悉企業(yè)經(jīng)營管理，具有做企業(yè)法律顧問的優(yōu)勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故糾紛及房產(chǎn)糾紛、婚姻糾紛等專業(yè)領(lǐng)域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權(quán)債務(wù)案件、交通事故案件及房產(chǎn)案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權(quán)工作中表現(xiàn)突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優(yōu)秀服務(wù)標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據(jù)，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權(quán)益。 執(zhí)業(yè)以來，以嚴謹負責的態(tài)度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務(wù)，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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