拆遷房房產證辦理費用

1.拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆遷房成交單價低于4600元每平方,而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%；

2.拆遷房辦理房產證的勞務費:每平方3元；

3.拆遷房辦理房產證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費；如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費；拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元；

4.拆遷房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元；拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元；拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元?；拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元

5.拆遷房辦理房產證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價的0.03%。

拆遷房房產證辦理流程

拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，拆遷安置房的權歸屬一般是當地或區域房管所。那么拆遷房的房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規定：

1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易檔案室開注銷證明；

2、產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到服務房產窗口繳納共維基金、辦證(回遷協議、結算單；

3、原房產證的檔案注銷證明；

4、產權人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；

5、不動產銷售聯；契稅完稅憑證辦證聯(契稅證明)；

6、公共維修基金繳納證明；

7、其他必要資料。

拆遷房房產證辦理材料

1、安置的房屋的權證(收原件)；

2、被拆除的房屋權的證(收原件)；

3、拆遷的安置的協議及已回遷安置的證明(收原件)；

4、查檔證明(收原件)；

5、被拆遷人的身份證啊；若被拆遷人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復印件)，被拆遷的單位法定的代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)；

6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復印件)；

7、安置的單位法定的代表授權的委托書(收原件)；

8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)；

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明(收原件)；

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

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