在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房合同
交貨時間應特別注意不可抗力在合同中的定義。房地產(chǎn)買賣合同一般有“因不可抗力造成的逾期交付，出賣人不承擔責任”的表述。本協(xié)議條款是否合理，隨附說明是否清晰，買家很容易忽略或不知道其含義。《民法通則》第一百八十條規(guī)定，不可抗力是指地震、水災、戰(zhàn)爭等不可預見、不能避免和不能克服的客觀情況。但在房地產(chǎn)交易中，現(xiàn)在一些開發(fā)商已經(jīng)延長和擴大了這一條款。例如，有的合同對“不可抗力”作了如下說明：因不可抗拒的自然災害等事故，以及其他超出出賣人控制范圍的原因造成房屋延遲交付的，出賣人不承擔責任。這樣的約定顯然是出賣人的免責范圍過于寬松，違背了法律原則。賣方不能將開發(fā)商自身的過錯，如市場判斷不準確、投資失誤、項目設計失誤、修改方案延誤、資金不到位等因素歸咎于不可抗力。同時，賣方不能將本應預期但不應預期的季節(jié)性影響和優(yōu)越行為歸咎于不可抗力，從而免除自己的違約責任。
如需更多法律建議，請咨詢律霸！你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業(yè)于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協(xié)會會員，珠海市律師協(xié)會職務與經(jīng)濟犯罪辯護委員會委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于廣東瀛凱邦律師事務所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經(jīng)驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權(quán)罪等職務類犯罪以及虛開增值稅專用發(fā)票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經(jīng)濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發(fā)票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關(guān)發(fā)表意見，公訴機關(guān)最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權(quán)債務糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產(chǎn)管理公司等金融機構(gòu)提供訴訟以及非訴法律服務，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經(jīng)濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業(yè)和個人提供專項法律服務，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行為人故意在高空拋物的會構(gòu)成犯罪嗎
2021-02-06非法侵入住宅罪處罰是怎樣的
2020-12-06公司法定代表人的民事責任有哪些
2020-11-20如何撰寫交通事故和解賠償協(xié)議書
2021-02-14一個月未還款賣方能解除分期付款合同嗎
2021-02-24轉(zhuǎn)合同工前兩年的實習期算工齡嗎
2020-11-08實習期協(xié)議書范本
2021-01-05倉管員不愿調(diào)崗當送貨員,用人單位是否可以解雇呢
2021-02-25公司裁員沒有提前一個月通知怎么賠償
2021-02-22被員工申請勞動仲裁怎么辦
2020-12-11建筑工程保險的適用范圍
2021-01-31案例 旅游安全事故應明確旅行社責任險理賠范圍
2020-11-15此類第三者責任保險應如何理賠
2020-12-07機動車損失保險的證明材料
2021-01-05有關(guān)保險公司的問題有哪些
2021-02-19不扣安全帶保險拒賠可行嗎
2020-12-17出讓土地合同變更受讓人的條件是什么
2021-02-16土地出讓金是稅還是費
2021-03-10土地轉(zhuǎn)讓流程有哪些
2020-12-07工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓流程
2021-03-07