在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何認定二手房買賣中的善意第三人
1、 如何認定二手房買賣中的善意第三人（《物權法》生效期限：2020年12月31日）
在二手房買賣中，受讓人轉讓房產時是否善意，即是否按照合理的市場價格支付了購房款，而轉讓人無權處分該房屋，且該房屋已經登記，他將構成善意第三人。《中華人民共和國物權法》第一百零六條規定，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權收回；除法律另有規定外，受讓人取得該不動產或者動產的所有權有下列情形：
（一）受讓人善意轉讓不動產或者動產；（二）以合理的價格轉讓；（三）依法應當登記的轉讓的不動產或者動產已經登記，不需要登記的已經交付受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有人有權向無權處分的人要求賠償。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款的規定。二是取得產權的原因是什么。這是物權取得最常見的原因，如買賣、交換、贈與、遺贈，以及通過設立所有權人和他人為他人設立抵押、質押等物權。（1） 因取得限制而取得的物權。（二）因征收、沒收公用事業取得物權。（3）取得遺失物和埋藏物的所有權。（四）因附合、混合、加工取得物權。（五）繼承取得物權。（六）依照法律規定取得物權。（7） 取得水果的所有權。第三，最新資料（自2021年1月1日起施行）中華人民共和國民法典第311條
無處分權人將房地產或動產轉讓給受讓人的，所有人有權收回；法律另有規定的除外，符合下列條件的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人轉讓該不動產或者動產是善意的；（二）以合理的價格轉讓；（三）依法應當登記的轉讓的不動產或者動產已依法登記的，不需要登記的，已交付受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有人有權向無權處分的人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，適用前兩款的規定。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在二手房交易中，受讓人轉讓房產時，是善意的，即按照合理的市場價格支付購房款，而轉讓人無權處分該房屋，該房屋已經登記，便構成善意第三人。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新十級工傷賠償標準2020
2020-12-28公司在合同期內要辭退員工應該有補助嗎
2021-03-22道路交通事故處理期限是多久
2020-11-17倒簽合同存在哪些風險
2021-03-26無故終止合同責任怎么賠償
2021-01-15合同擔保概述
2020-12-072020年公租房申請書范文怎么寫
2020-12-03二手房中介費支付方式及注意事項
2021-03-10知識產權代理公司收入如何確認
2021-03-23試用期的特殊規定有哪些
2021-03-06c1駕照實習期扣分規定有哪些
2021-03-10涉外勞動爭議管轄權歸屬問題解答
2021-01-23家政服務人員受傷能適用雇傭損害關系索賠嗎
2021-03-05我國出口產品責任險的發展現狀
2021-02-28被保險人死亡后,投保人解除保險合同有效嗎
2020-11-10旅游意外險條款
2020-11-28建筑工程保險的保險期限如何確定
2021-03-05保險合同成立后能否退保
2021-01-27從保險代理人處買到不存在的保險
2020-11-25交通事故保險合同外的賠償應該誰來承擔
2021-01-21