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寧波
二手房按揭銷售需要賣家在場
二手房按揭貸款賣家是否需要到場。辦理按揭貸款時，出賣人應與買受人到銀行簽訂貸款合同，以保證所有權轉移后銀行能將貸款貸到出賣人賬戶上。而且，買方辦理抵押貸款時，賣方的周期相對較長。因此，買受人辦理抵押貸款，需要征得出賣人同意，出賣人不同意的，不能成交。
抵押貸款處理流程
1。客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里，我們要注意的是，除申請農村小額貸款外，申請其他類型貸款時還應提供相關信息。主要包括：借款人和擔保人的基本情況；對原不合理占用貸款的更正情況；抵押物和質押物清單、處分權人同意抵押、質押的證明以及擔保人同意擔保的相關證明；其他相關信息等。簽合同。銀行審核批準借款人提交的申請材料后，雙方簽訂貸款合同和擔保合同，銀行對申請人的信用等級進行評估。根據(jù)情況辦理相關公證和抵押登記手續(xù)。
3。銀行取得抵押證書并批準貸款后，在辦理完所有手續(xù)后，銀行應直接將抵押證書轉讓給借款人的交易伙伴或按合同規(guī)定以轉讓方式發(fā)放給借款人，借款人應向借款人的交易伙伴支付抵押金。
4。貸后檢查。跟蹤、調查、檢查借款人履行借款合同的情況和借款人的經營情況。
5。借款人應當按照借款合同約定的還款計劃和方式償還貸款本息；在借款合同約定的還款期限內，還款日可以在約定還款日的基礎上順延10個自然日。如果貸款要延期，應該在貸款到期日之前。借款人需要向銀行申請延長貸款期限。是否延長貸款由銀行決定。
看完這篇文章，我們需要知道，按揭貸款要求賣方到場，這是買賣雙方都需要明白的問題，這樣才能以按揭的形式貸款，從而完成二手房的銷售，這是我們需要明白的問題顯然是在實踐中。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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