在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房銷售稅該由誰來繳納
1、 二手房買賣誰該交稅？住房轉讓涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅。契稅由買方支付，印花稅由買方和賣方支付。賣方應繳納五種稅，買方應繳納兩種稅，營業稅稅率為5%。不足5年的，全額繳納稅款；超過5年（含5年）的非普通住房，按銷售收入與購買價款的差額繳納稅款。
個人所得稅稅率為20%，應納稅所得額為轉讓所得扣除財產原值和合理費用后的余額。出賣人也可以采取核定征稅的方式繳納個人所得稅，核定稅率暫定為房屋轉讓收入的1%。二是二手房如何繳納土地增值稅。出賣人也可以選擇核定征收方式，按轉讓二手房交易總價的1%繳納土地增值稅。居民個人轉讓普通住房、交換自有住宅房地產，免征土地增值稅。也就是說，主要有以下五種情況：
1。增值額不超過扣除額50%的部分，稅率為30%；
2。增值額超過扣除額50%但不超過100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除額100%但不超過200%的部分，稅率為50%；增值稅稅率為40%。增值額超過扣除額200%的部分，稅率為50%，適用稅率為60%；
5。無購房發票證明和房屋評估報告的，按轉讓成交總價的1%收取。在此基礎上，本文對二手房銷售稅的相關內容進行了梳理。可見，房屋轉讓涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅和土地增值稅。契稅由買方支付，印花稅由買方和賣方支付。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網站未經允許提供下載違法嗎
2020-11-25法律如何懲處詐騙罪
2021-01-15哪些房產糾紛可向法院起訴
2021-02-13自己租房合同掉了怎么辦
2020-12-23債務人能否以法院對夫妻債務的處理結果對抗債權人
2020-12-28探望權糾紛如何處理,探望權糾紛怎么執行
2020-11-26婚前財產可以寫遺囑嗎
2021-02-02侵權責任能否仲裁解決
2021-03-07領結婚證會查精神殘疾病史嗎
2020-12-10貨品合同乙方中途終止怎么賠償
2020-11-12二手房過戶給小孩后房子拆遷怎么辦
2020-12-31勞務外包的風險有哪些
2021-01-18如何申請飛機延誤賠償
2020-11-13對代理收付款項及代理保險業務的理解
2020-11-21人身保險的保險利益應該如何獲取
2021-02-25人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題（三）
2021-03-08倉儲物保險的代位求償權
2021-02-12未事先告知投保人的遲延生效條款不生效
2020-11-23人身保險不適用代位追償原則的原因有哪些
2020-12-11把保險單弄丟了怎么理賠
2021-03-03