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寧波
二手房銷售稅該由誰來繳納
1、 二手房買賣誰該交稅？住房轉讓涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅。契稅由買方支付，印花稅由買方和賣方支付。賣方應繳納五種稅，買方應繳納兩種稅，營業稅稅率為5%。不足5年的，全額繳納稅款；超過5年（含5年）的非普通住房，按銷售收入與購買價款的差額繳納稅款。
個人所得稅稅率為20%，應納稅所得額為轉讓所得扣除財產原值和合理費用后的余額。出賣人也可以采取核定征稅的方式繳納個人所得稅，核定稅率暫定為房屋轉讓收入的1%。二是二手房如何繳納土地增值稅。出賣人也可以選擇核定征收方式，按轉讓二手房交易總價的1%繳納土地增值稅。居民個人轉讓普通住房、交換自有住宅房地產，免征土地增值稅。也就是說，主要有以下五種情況：
1。增值額不超過扣除額50%的部分，稅率為30%；
2。增值額超過扣除額50%但不超過100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除額100%但不超過200%的部分，稅率為50%；增值稅稅率為40%。增值額超過扣除額200%的部分，稅率為50%，適用稅率為60%；
5。無購房發票證明和房屋評估報告的，按轉讓成交總價的1%收取。在此基礎上，本文對二手房銷售稅的相關內容進行了梳理。可見，房屋轉讓涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅和土地增值稅。契稅由買方支付，印花稅由買方和賣方支付。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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簡介:
張志強律師，1983年5月出生，系石家莊第一看守所法律服務辦公室常駐律師、法律顧問，石家莊律澤法律特約法律顧問，北京融吧金融特約法律顧問，河北省司法廳直屬律所——河北時代經典律師事務所的高級合伙人、專職律師，有著豐富的實踐經驗和較高的理論水平，辦案認真負責，恪守職業道德，最大限度的維護當事人的合法權益，受到當事人的一致好評。擅長死刑辯護、經濟犯罪辯護、財產犯罪辯護、涉黑涉惡辯護、暴力犯罪辯護、詐騙犯罪辯護以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛，服務熱線：15373982619（微信同）。
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