1、 二手房承重墻拆除時，新業主是否需要承擔責任？

房屋承重墻拆除時，吳先生訴稱，2014年9月，在豐莊房屋裝修過程中，他發現樓下202室的王某擅自拆除了客廳承重墻高達3米，并將其改建為客廳的門洞。吳先生認為，如果樓下的鄰居以這種破壞性的方式重建樓房，一旦發生危險，后果不堪設想，因此他強烈要求樓下的住戶王先生恢復承重墻。王先生被樓下的鄰居吳先生告上了法庭，因為他家的承重墻被拆除了。但王先生認為，他買的是二手房，房屋結構是原業主改的，所以不需要承擔責任。

二手房承重墻的拆除，新業主應該負責嗎？

王先生說，他住的房子是2008年從別人那里買的二手房。購買時，該房屋客廳原有的南北承重墻已被原房屋業主拆除，并安裝了木質玻璃推拉門。

法院認為，雖然承重墻的拆除并非被告王先生所為，但在被告通過出售取得房屋所有權后，房屋的布局和房屋內的設施實際由其控制和使用。為此，日前，嘉定區法院對此案作出一審判決：王先生必須在一個月內恢復承重墻。二是如何避免二手房買賣糾紛。很多糾紛都是因為買賣雙方中的一方在房屋交易后和辦理過戶手續過程中發現房屋價格再次發生變化，于是反悔，以各種借口不辦理過戶手續，另一方提起訴訟法庭。

防范措施：買賣雙方在簽訂合同時，不僅要約定交易價格，還要約定違約賠償責任，在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方落后。二手房怎么賣？黃金經理人教你十大賣房策略。因此，雙方在交易過程中都存在不信任，交易難以進行。

防范措施：買賣雙方應充分了解交易過程中房屋買賣所需的各種手續。最好找專業人士提供法律咨詢，然后認真簽訂合同。買房要注意小細節專家五招教你選擇好戶型

3。由于買賣雙方往往通過中介機構建立聯系和進行交易，中介機構的機制和人員素質也不盡相同，在簽訂合同或辦理手續時往往會出現問題，甚至合同內容與三方協商表達的意思不一致，導致當事人對合同履行內容的爭議，引發訴訟。

防范措施：買賣雙方在交易中應選擇正規的中介機構，充分了解交易前的各種事項，并就雙方協商的內容達成書面協議。

4。誠信缺失和隱瞞真實信息導致糾紛。為了方便交易，當事人往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題等。合同簽訂后，對方發現并提起訴訟。

防范措施：購房者在購房前，可以向樓盤、鄰居和開發商了解情況。最好到現場看房，并就可能出現的質量問題如何承擔達成協議。以上知識是小編對“二手房承重墻是否拆除”問題的回答？新主人應該承擔責任嗎？”如果二手房的承重墻沒有被新業主拆除，業主不需要承擔責任，但需要恢復被拆除的承重墻。如果您需要為法律問題找律師，歡迎您到律師事務所進行法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師