在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
巴中二手房交易
1、 巴中市的二手房交易與其他地方類似，二手房轉讓將涉及以下費用：（1）營業稅稅率：5.55%，由出賣人繳納（2）個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%，由出賣人支付（3）印花稅稅率：1%，買受人一半，出賣人一半，但到目前為止（4）契稅：基準稅率為3%，優惠稅率為1.5%和1%，買受人支付測繪費：1.36元/m2，總金額=1.36元/m2*實際測繪面積。一般來說，房改房需要測繪。如果商品房原產地證書上沒有房管局的測繪印章，也需要測繪。
（6）二手房交易總費用：6元/平方米*住宅實際測繪面積，非住宅10元/平方米
（7）登記費：80元，共有權證：20元。二是購買二手房時應注意什么（1）是否有房產證。沒有房產證就不要買房。一般來說，業主會抵押或轉售。有的房主會說，如果你給他錢，他可以贖回房產證交給你。在這里我們需要注意字句的真實性，讓他借錢來贖回卡，然后再找你。
（2）誰是房主
必須是房主，身份證號是否與其房產證、身份證一致。
（3）檢查房屋是否有貸款
部分房屋有貸款，房產證未被銀行取走，但應在房產證上注明清楚。（4）看土地證有一種情況，政府可以免費收回劃撥的土地。在這種情況下，我們要注意的是，土地證上標明的是“轉讓”，即土地是轉讓的，政府對房屋擁有相對完整的權利。
一般來說，二手房交易都會涉及到房產證，所以對于第一次接觸過戶，購房者一定要謹慎購買，對于一些沒有房產、沒有房源的樓盤，盡量不要買得好，如果你買的是問題房，那么對于自己來說，即使你買的便宜也是一種損失，如果你有什么法律依據的話問題，歡迎到法律BA網免費咨詢法律。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公務員被行政拘會被處分嗎
2021-02-08被害人訴訟請求怎么寫
2020-11-12《婚姻法》規定探望權包括哪些內容
2021-02-19離婚前財產保全是凍結嗎
2020-12-29半路夫妻領證后有繼承權嗎
2020-12-21學生在學校受傷班主任有責任嗎
2020-12-03買房注意購房合同的九個看點
2020-11-27集資房要注意什么問題
2020-12-31什么是非法集資房
2020-11-30裁員時哪些員工不能裁
2020-11-24單位不出具書面辭退證明，勞動者如何維權
2020-11-22韓國非法打工如何處罰
2021-03-02臨時搬運是否構成勞動關系
2021-03-25勞務派遣轉勞務外包的賠償標準是什么
2020-12-06勞動爭議當事人不服仲裁委員會裁決或不予受理通知，向人民法院起訴，可否將仲裁委員會列為被告？
2020-11-21壽險投保人出險如何申請理賠,保險理賠的時效是多長時間
2021-03-04校方責任險賠付比例
2021-03-01人身保險合同履行地如何確定
2021-01-10保險經紀人的條件資格有哪些
2021-02-23專家提醒：如何避免保險合同糾紛
2021-02-06