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房管局二手房備案合同沒有怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 245人看過

與開發商簽訂房屋買賣合同后，共有4份合同：開發商2份，房管部門1份，購房者1份。如果您申請銀行按揭，買方擁有的合同應由銀行抵押（因此，您手中不應有合同，且合同已抵押給銀行）。房屋買賣合同滅失的，應當采取下列措施予以補救。

<1。如果預售登記前合同丟失，只需取消剩余合同，與開發商重新簽訂合同即可。其次，如果預售登記已經完成，銀行按揭還沒有開始，購房者失去合同，他需要在報紙上發表一份合同無效的聲明。三個月期滿后，他拿著報紙到預售登記機關申請注銷已簽訂的合同，然后與開發商重新簽訂合同，再去辦理預售登記。三是買受人在辦理預售登記、辦理銀行按揭后發生合同滅失的，除辦理第二種情形的手續外，還應當與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，并將新合同質押在銀行。備案是指將事由報告主管機關備查。從行政法的角度看，在實踐中，主要是立法法和規章備案條例的規定。根據中華人民共和國信息產業部第十二次部長級會議批準的《非營利性互聯網信息服務備案管理辦法》精神，在中華人民共和國境內提供非營利性互聯網信息服務應歸檔。未經備案，不得在中華人民共和國境內從事非經營性互聯網信息服務。沒有記錄的網站將被罰款并關閉。

自然

1。網站性質為個人，提供信息：備案書面文件、網站負責人身份證、域名證書、備案驗證表（個人簽名）、照片。

2。網站性質為企業，提供信息：備案書面文件、網站負責人身份證、域名證書、備案驗證表（負責人簽字+公章）、照片、營業執照。

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