1、 二手房

二手房是在房地產交易中心準備好，完成初始登記和總登記，并再次掛牌交易的房地產。它相對于商品房開發商手中，是房地產產權交易市場的俗稱。包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經濟適用房和限價房。買賣二手房的方法有很多，包括實體店和互聯網。

1。去房產中介門店了解當地二手房信息或賣房是最直接的方式，但也有不足之處，即浪費時間，無法在第一時間獲得最新信息！

2。房地產網站也可以通過房地產中介經紀公司進行促銷。房地產經紀機構收集的買賣雙方信息大多是通過網絡獲取的。因此，80%的買家和賣家都通過網絡平臺聚集到代理商那里。所有權確認：

1。出賣人通過房屋管理機構核對房屋權屬檔案是否真實有效，是否存在抵押、查封等情況，買受人通過確權可以詳細了解不動產產權信息，從而避免房地產交易中因權屬問題引發的糾紛。

2。確認流程

1。賣方應準備確認所需的資料。（2） 買賣雙方到房屋管理機構辦理檔案查詢。（3） 買賣雙方應核對并簽署確認內容。

3。確認內容

確認項目確認說明

房產證號查詢房產證號是否與房屋管理機構登記一致

房屋所有人查詢房屋所有人是否與房屋顯示一致房產證

共有人查詢房屋是否有其他共有人

房屋所在地查詢房產登記地址是否與房屋實際地址一致

查看房產登記地址是否與房屋實際地址一致房屋登記時間查詢房屋所有權證登記時間方便確定稅費

房屋性質查詢房屋性質是否為商品房，成本價或其他

中心物業查詢中心物業是否具備掛牌條件（中心物業辦查詢）

規劃用途查詢該房屋的規劃用途是住宅、商業還是其他

房屋狀況查詢層數，面積等房屋土地狀況基本信息查詢房地產的征地方式和土地使用年限。（2） 我的身份證原件。（3） 房屋所有權證原件。（1） 在簽訂正式合同之前，確認權利。（2） 在付定金前確認權利。（3） 房東應親自到場確認權利。（1） 建筑登記號。房產證由建設部監管。建設部對每個可以發證的市（縣）進行了登記編號。在認定上，要看房產證是否有編號，編號是否是建設部公布的全國統一編號。（2） 發證機關（蓋章）。這里要注意兩個方面：一是標準的發布機關是市（縣）房產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。其他單位、部門無權頒發證書，頒發的證書是非法的、無效的。二是印章套印，印痕清晰、干凈、均勻，與手工印章無可比擬。（3） 團花。在封面內側，有五片凝灰巖花瓣，上面有土紅色和翡翠綠色的細線。線條流暢，紋理清晰。觸摸時有凹凸感。

4。深色印刷和水印。所用紙張為印鈔紙，底色為淺粉色，并印有等線歌《房屋所有權》的影印。紙到燈下，可以看到高層或多層的房子。當它振動時，聲音清脆，通過觸摸和聆聽可以辨別真假。（5） 號碼。在三個首頁的右下角，即“鈔票”頁，有印鈔廠的印刷流水號。同一頒發機構的證書編號是連續的。在頭版花邊上方是發證機關列出的證書編號。此編號與發證機關的賬簿和檔案記錄一致。（6） 房產證號碼頁上邊框最內側的一行由“fwsyqz”字母組成（房屋所有權證的中文拼音字母按第一個字母的順序排列），第一頁邊緣的細花邊線是隨機排列的26個英文字母。其次，如果你有一份購買二手房的合同復印件，最好提交付款憑證，而且證據更充分。

憑一份二手房買賣合同能否打贏官司，要看具體情況和案情的復雜程度。以上就是贏取這些問題的答案，希望對你有所幫助。對此，歡迎您在網上提供法律咨詢。你知道嗎