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買二手房有什么竅門

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 842人看過

長期以來，我國房地產(chǎn)中介市場“黑中介”、“假房子”等亂象頻發(fā)，備受詬病。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年3月透露，將從規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房屋信息發(fā)布、全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)上簽約等7個方面整治亂象，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管，加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案管理，加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員管理。

購買二手房有哪些竅門？

政府出臺相關(guān)政策整治房產(chǎn)中介亂象，為老百姓謀福利時(shí)，一定要學(xué)會一些購買技巧，那么在看二手房時(shí)有哪些竅門呢？

1。準(zhǔn)備一個手機(jī)號碼。它是專門用于房地產(chǎn)中介和網(wǎng)上咨詢，因?yàn)闄C(jī)構(gòu)和中介之間的信息是互聯(lián)的。到了時(shí)候，別人不知道，還是照常打架，省事。

2。了解政策，做好預(yù)算。需要注意的是，近12年來，中介所列價(jià)格大多由上家支付。在做預(yù)算時(shí)，要考慮到除了房價(jià)以外的所有錢都是自己交的，比如上家和下家的中介費(fèi)、契稅、上家不足5年的差價(jià)稅等。

3。當(dāng)你在網(wǎng)上或通過中介詢問房子的情況時(shí)，首先要問房子有沒有空（查有沒有空）。

4。你去看房子時(shí)帶把尺子。自己測量實(shí)際面積。別聽中介的。談完房價(jià)后，記得在簽訂意向書前先看中介的營業(yè)執(zhí)照。簽訂意向書時(shí)，記得寫下燃?xì)夂途S修資金轉(zhuǎn)移的明細(xì)，以及付款明細(xì)和貸款金額，記得核對房屋的房產(chǎn)證原件和房產(chǎn)調(diào)整情況。

6。一般來說，中介會對貸款說點(diǎn)什么，但最好先準(zhǔn)備一件事，那就是刻個私章，用在貸款上。

7。記得向上一戶索要不到2萬元，最后一戶戶口遷入（或遷出）后再付款（以防上一戶戶口不去惹麻煩）。這可以寫進(jìn)合同或意向書中（因?yàn)檗k理過戶手續(xù)后，房產(chǎn)證通常需要一段時(shí)間才能拿到）。你知道嗎

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