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寧波
個人出售二手房需要什么手續
來源:
律霸小編整理
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2021-04-01
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518人看過
提交要求及辦理程序（1）買受人：本人到場，持有效身份證；（2）出賣人：夫妻雙方到場，持房屋所有權證、結婚證（或其他婚姻關系證明）、有效身份證；（3）房屋出售時，共有人及其妻子同時在場，并提供結婚證（或其他婚姻關系證明）、有效身份證明和共有人贍養證明；
（4）房屋出售時，除上述證明外，承租人不愿意購買的，出賣人應當攜帶放棄購買的書面文件；（5）買受人或者出賣人夫妻因特殊情況不能親自辦理過戶手續的，可以委托他人辦理過戶手續，但買賣雙方不能同時委托一人。受托人應當申請公證委托書。受托人持委托書、有效身份證、房屋所有權證前來辦理；
（6）其他特殊情況由市房地產交易中心銷售、過戶人員說明。
哪些房子不能交易？
1。權屬未經行政機關登記發證（商品房預售許可證首次交易除外）；
2。所有權有爭議或者權證與實物不符；
3。所有權已明確注銷；
4。無法提交所需的證書；
5。依法變更所有權的其他限制條件。在集體土地上建造的房屋不能交易。你知道嗎
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