我們能長期租同一套公寓嗎？是的。

公寓可以用同樣的權利出租和出售嗎？從“居者有其屋”到“房子是用來居住的，不是用來炒房的”，我們可以看到國家對居民住房需求的良性引導，通過“以租代買”來保障“承租人的待遇”，有助于減少炒房者，但也讓更多的人實現了租房而不是買房安家的夢想。大力發展住房租賃市場是大勢所趨。近日，九部委聯合下發《關于加快發展人口凈流入大中城市住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入大中城市加快發展住房租賃市場《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要積極盤活存量租賃住房，增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用。目前，住房和城鄉建設部會同有關部門已選定廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批住房租賃試點單位。7月17日，廣州市政府官方網站發布了《關于印發加快發展廣州市住房租賃市場工作方案的通知》，明確提出“賦予符合條件的承租人子女就近就學等公共服務的權利，而保障租購權”也引起了廣泛關注。談到房地產業，人們的第一反應一般是商品房銷售市場，對房屋租賃、廉租房和公共租賃房市場的認識還處于初級階段。廣州市出臺的租售同權政策，既注重權利平等，又明確了責任主體。政策一出臺，輿論反響熱烈。有人驚呼，新政將成為“樓市炸彈”，這將導致學區房價大幅下跌。也有人稱贊新政是促進資源均等化的有效“杠桿”。發展租賃住房相關政策的力度和執行力度都超越了過去，顯示了各地推進“租售并舉”的決心。也可以看出，房屋租賃市場已逐漸成為房地產“白銀時代”的熱點。

多管齊下的住房制度是為了滿足多層次的住房需求。住房租賃市場是房地產市場的重要組成部分，是解決住房問題的重要渠道。有業內人士認為，租賃市場的發展無疑具有象征意義。租賃市場的發展將吸引更多有實力的開發商進入自有物業領域，并帶來更多的政策關注，從而迫使開發商改變發展理念。與廣州最“開放”的“有權租售”政策相比，西安還處于“租售并舉”的階段。租賃市場的開放，不僅有利于降低房屋空置率，也有利于增強人才吸引力。目前，西安市房地產市場推出了各類出租公寓項目：高校畢業生廉租房、高新區推出的公寓政策等，均取得了良好效果。隨著房地產需求的高點已經過去，行業規模不再增長，房地產企業將逐步從物業銷售轉向物業經營。

自2015年萬科在西安啟動“公園公寓”項目以來，長租公寓開始在西安扎根。**金色香檳推出香檳公寓，引入**酒店運營，為業主提供資產托管；萬科VV公寓只租不售；海能朱雀項目與土家族共同打造旅游租賃公寓。7月以來，公寓租賃市場再次成為人們關注的焦點。7月9日，**地產新美玉長租公寓開盤；7月19日，龍湖冠玉西安大興東路店開盤試營業，將于8月正式推出。作為龍湖在中國長期租賃公寓市場的開拓者，冠宇以其極致的居住體驗、周到的物業服務和創新的租賃方式，受到廣大年輕租戶的歡迎和喜愛。無論是引入酒店經營，幫助業主租房投資，還是直接以租代銷，很多公寓產品都在向“租”過渡。業內人士表示，未來將有更多開發商嘗試與“租”相關的各種模式。如果開發商擁有房產，以租賃的形式經營好，收入不會比商品房銷售市場差。除了全屋品牌的精裝修、全智能家電、優質家裝、專屬公共區域服務、免費WiFi等配置外，新興長租公寓豐富了租戶在公共空間和社區服務的休閑時間，并給予他們無微不至的關懷。

對國家倡導的租房政策，特別是廣州出臺的“同租同售權”有一定的借鑒意義，但“同租同售權”應慎重論證。目前，西安市還沒有這樣的土地出讓和產品規劃。公寓產品長期租房化，代表了共享經濟的興起。同時，它也具有滿足多樣化需求的邏輯。與房地產銷售商業模式相比，公寓試水的是經營者的長期經營能力，它不僅是一種產品，更是一種生活體驗和長期服務。

租售權相同的公寓能否長期出租？長期以來，租售權同一的概念一直沒有提出。因此，未來如何發展，需要根據政府的政策進一步認識。至于是否長期租售同一權利的公寓或同一權利的公寓的其他內容，此時可以找律師律師網為自己制定一個好的解決方案。你知道嗎