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寧波
如何避免與二房東租房的風險
如何避免與二房東租房的風險；
<2。另一方出示“二房東”身份的，承租人需核對原房東的同意轉租書、房產證復印件、原房東與二房東的租賃合同，特別是要保證原租賃合同規定的終止日期不早于承租人與第二出租人之間合同的終止日期；
4。在租房過程中，注意保管收款憑證、付款憑證等相關憑證，防止日后發生不必要的糾紛；
5。找一家正規的房屋中介。目前，在市場上信譽良好的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業核實，幫助房客最大限度地維護自身利益。首先，當租房人遇到第二個房東看房時，他（她）可以觀察他（她）的言情。通過言語交流，可以看出自己的性格、愛好等方面是否與自己相似，是否是合租的最佳伴侶，避免日后不必要的麻煩。
其次，承租人可以要求查看二房東與原業主簽訂的租賃合同，因為轉租合同的終止日期不能超過原租賃合同規定的終止日期，否則會給承租人帶來更大的風險。
第三，二房東轉租出租房屋，必須經原房主同意或承諾，否則無效。如果是部分轉租，就要看原業主和二房東是否對轉租有限制。如果沒有限制，那么承租人可以與第二個房東簽訂合同。第四，承租人與第二房東私下簽訂協議時，必須將合同條款的具體內容寫清楚。例如：房屋租賃期限為半年或一年；付款方式為一付二或一付三；租賃期間水、電、煤、氣、有線電視、上網等費用如何分攤；這些條款寫好后，它們可以作為合同的附件放在一起，以便將來發生糾紛時避免一些風險。同時，在租賃過程中，要注意保留收款憑證、付款憑證等相關憑證，以防日后發生不必要的糾紛。
盡管目前市場上有很多惡性事件，如二房東逃錢、房客被趕出出租屋等。但是，為了減輕自己的負擔，不乏二房東要求分享伙伴，在分享的過程中也有可能建立起更深層次的友誼。因此，租房者在尋找合租房屋的過程中，即使遇到第二個房東，也不應感到恐慌。通過以上四點來驗證二房東的公信力，也可以減少很多風險的發生。當然，對于租房者來說，如果二房東惡意行騙，也可以通過相應的法律渠道解決。
與第二個房東租房時如何規避風險？與第二個房東租房時，他們可能會面臨各種風險。建議租戶在租房時要考慮清楚，盡量找一手房東租房。與二房東冒險租房后，房客不知如何處理，因此可以找專業律師提供支持。你知道嗎
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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