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我需要辦理什么手續才能租到一家商店

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1073人看過

租商店有什么手續？1在調查商鋪檔案前，應到商鋪所在的房地產交易中心進行產權調查，確認以下主要信息：

1。房屋和土地的使用必須保證房屋為商業用地，土地用途為非住宅用地，方可作為商鋪出租。否則，它將面臨無法獲得營業執照和非法使用房屋的風險。2房屋所有人應當與房屋所有人或者其他所有人簽訂租賃合同。三。房屋是否有租賃登記信息。如果房屋內有租賃登記信息，新的租賃合同無法辦理登記手續，導致新承租人租賃失敗；二是確認門面的氣、水、電容量是否符合要求；三是，提前在合同中約定年度租金調整幅度，明確在什么條件下可以調整租金；四是確認門面裝修期是否免租，費用由誰承擔，租賃期滿后店面是否恢復原狀，店面照片應妥善歸檔，并注明材料的使用情況，作為日后恢復原狀的證明。

v.如果我們在租賃期到期后繼續租賃，我們應該提前多長時間通知您。

六、租賃合同簽訂后，我們應到當地房地產管理部門登記。

七。明確約定裝修合同終止后的權屬8。租賃合同期限和轉租權9。明確約定的租賃優先權：

1。合同期滿后的租賃優先權期限。承租人的租金價格與第三方的投標租金之差為10%

10承租人的業務數據，如納稅記錄，可作為預期利息損失的參考依據等。

此外，在租賃店鋪之前，我們需要了解該店的業務規劃和相關政策。如果承租人將要經營的業務類型不符合相關的經營規劃和政策，比如租住餐飲業不能經營的房子，準備開酒店，必然會導致人力、財力的流失。在不確定的情況下，承租人可以在租賃合同中明確約定相關事項作為終止的條件，避免不必要的違約責任。

租用門面的程序是什么？

租用門面通常涉及各種費用，如過戶費。為了避免以后彼此之間發生糾紛，最好在租房前搞清楚。至于具體的法律要求或租賃門面過程中產生的糾紛，如果您不知道怎么辦，可以向律霸律師咨詢如何維權。你知道嗎

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