如果我們在房租到期時拒絕搬走，我們該怎么辦？

房屋租賃期滿，意味著租賃合同即將終止。租賃期滿，承租人應當按照合同約定的日期搬出房屋。承租人需要繼續使用房屋的，應當在合同約定的租賃期限前三個月向出租人提出，經出租人同意，簽訂新的租賃合同續租。房屋不同于其他租賃物。房屋租賃期滿后，出租人必須有一定的時間進行安排，無論是自用還是準備出租給其他承租人。因此，承租人應提前決定是否繼續使用房屋，并與出租人溝通，以便出租人及時安排房屋使用。提前向出租人提出的另一個功能是，如果出租人因各種原因不能再將房屋出租給原承租人，承租人也可以盡快作出安排，避免陷入被動局面。租金到期時，應通知房主在合理期限內（如三天）搬離并付清房款，否則應向法院起訴。

2。如果在通知期內不搬出去，他們將向法院提起訴訟，并在訴訟前要求財產保全，存放在房屋內的貨物將被法院查封。三是起訴要求還款，拖延支付銀行同期利息，搬出出租房屋，并為延期租房支付租金。

承租人未及時提出續租請求，但租賃期滿后未及時搬出租賃房屋的，屬于違約。此時，承租人除支付逾期使用期間的租金外，還應支付違約金。因該違約行為給出租人造成的經濟損失超過違約金的，承租人還應當賠償損失。

對于私人租賃住房，適用相關法律法規：“承租人逾期確實找不到住房的，出租人應當酌情延長租賃期限。”

有的出租人在租賃期滿后不要求承租人收回房屋，而是繼續向出租人收取租金承租人。這實際上是延長租賃期限的承諾，而不是承租人的違約行為。但這種延租關系不受法律保護，容易引發糾紛。因此，如果雙方愿意續簽合同，應重新辦理租賃登記手續，領取房屋租賃登記證。出租人在房屋租賃關系存續期間，因故確需提前收回租賃房屋的，應當事先征得承租人同意。出租人提前收回租賃房屋，給承租人造成損失的，應當給予經濟補償。

租房要注意什么。我們必須簽一份租賃合同，合同要詳細。即使不知道普通版房屋租賃合同的具體內容，也要明確誰來支付水、電、氣、電話、有線電視、衛生、物業管理等費用，并在租房前列出數字，以區分責任。房子的保養和費用最好也寫在合同里，以免以后麻煩。還要查最后的水、電和物業管理費，以及光纖電話費等。

2。誰在租賃期內負責房屋的維修義務和費用。如果房屋及其附屬設備在使用中出現問題或故障，誰來維修，費用由誰承擔？雙方都需要事先說清楚。否則，一旦出現問題，就容易產生糾紛。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。該條款規定了承租人的轉租權，即承租人只要取得出租人的合法授權，就可以行使出租人的部分權利，但其權利的行使受到一定的限制。4租金的支付方式和期限。這也是雙方都要考慮的一個關鍵問題。雙方應就是否每三個月或半年支付一次，甚至一年支付一次，達成明確協議。否則，很容易產生沖突。

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