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租約會自動續期嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 849人看過

租期屆滿時是否自動續租?

中國法律沒有自動續期的規定。租賃期限屆滿,雙方對租賃期限沒有明確約定的,視為無限期租賃。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人應當在合理期限內通知承租人。

房屋租賃的最長期限是多久。

當事人約定租賃期限的,為定期租賃;未約定租賃期限的,為不定期租賃;租賃期限超過6個月但未書面約定的,為不定期租賃。定期租賃和非定期租賃合同的期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的,超過二十年的部分無效。

出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限,租賃期滿后收回房屋。租賃期滿后,承租人有歸還租賃房屋的義務。需要繼續租賃原租賃房屋的,承租人應當在租賃期滿前三個月提出,經出租人同意,簽訂新的租賃合同。出租人應當在租賃合同約定的期限內將租賃房屋交付承租人使用,并保證承租人在租賃合同期限內正確使用。出租人需要在租賃合同期滿前收回房屋的,應當事先征得承租人同意,并賠償承租人的損失。出租期限不明確,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般允許;承租人有條件搬遷的,責令搬遷;承租人確實搬遷有困難的,他找房子或騰出部分房屋,可以有一定的期限。

根據法律規定,單位將房屋出租給個人,協議期限為30年。在租賃過程中,雙方因矛盾鬧上法庭,才知道按照法律規定,租賃期限不得超過20年。日前,在法官的調解下,雙方終于解除了房屋租賃協議,順利結案。記者昨天從一位律師的采訪中了解到,除了房地產租賃期限外,對汽車租賃時間也有規定,一般不能超過10年。

以上是小編對房屋租賃期滿是否自動續租的介紹。從以上介紹可以看出,租賃期限屆滿,雙方對租賃期限沒有明確約定的,視為非正常租賃。如果您有任何其他相關問題,歡迎您咨詢律師事務所的免費法律咨詢,這可以幫助您解答您的疑問。你知道嗎

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