房屋租賃的違約責任是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 733人看過

1、 房屋租賃的違約責任是什么?

1。出租人的違約責任?(一)房屋及其附屬設施未按約定交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應當承擔賠償責任。(二)交付的房屋及其附屬設施不符合合同規定,或者房屋不按照合同規定進行維修,危及承租人正常安全使用的,由承租人負責維修;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的,承租人還應當承擔賠償責任。(三)出賣、轉租房屋,承租人的優先購買權、租賃優先購買權依法得不到保障的,應當承擔賠償損失的責任。(1) 承租人未按約定支付租金的,除支付租金外,還應當支付違約金。逾期一段時間(私人租賃六個月)的,出租人可以解除合同。(二)租賃房屋使用不當,造成房屋及其附屬設施不合理損壞的,應當負責恢復原狀或者賠償損失。

(3)出租人擅自轉租、出借、變造房屋或者將房屋用于違法活動的,有權解除合同,并要求支付違約金。二是簽訂租賃合同。合同應明確規定租金和押金的支付方式,包括月租金、季租金或年租金、月租金或兩個月租金。

2。租賃日期應從頭到尾寫清楚。在擔保協議中,雙方都有明確的責任。出租人應當保證所提供貨物的安全,特別是水、電、煤的安全。承租人應當在租賃期內保證房屋和貨物的安全,不得在租賃期內從事違法行為,不得擅自將房屋或者其中任何一處轉租。

4。項目、重要項目和主要項目清單。如果你不怕麻煩,盡量說得更詳細些。違約金的數額應在合同中明確規定。

6。合同是否續簽,雙方必須提前一至兩個月通知對方。

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