在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母將房屋登記在子女名下有哪些風險
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
二、財產分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬于孩子所有，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。另外，父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產所有權有著明確的規定。
考慮到房價上漲的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風險還是應該考慮清楚。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
海洋鉆機平臺能不能向海里處置含油工業垃圾
2021-01-15公證的不可撤銷的效力
2020-12-20法律咨詢費用怎么收取
2021-02-23合并債權債務包括資產嗎
2021-03-21留置合同能否單獨訂立保證合同
2021-03-10擔保抵押同意書有法律效力嗎
2021-01-07交強險在哪些情況下不理賠
2020-12-29婚內協議書需要公證嗎
2021-03-05房產贈與的份額很少怎么收稅
2020-12-26法律規定不能上市出售的房屋
2021-01-27看房交押金還會給退嗎
2021-01-25勞動者受工傷燒傷怎么賠償
2021-03-20用人單位違法解除或終止勞動合同相關法條
2020-12-27解除勞動合同補償標準是什么
2021-02-15競業限制代簽合同的效力
2020-12-05能否對離退休人員進行勞務派遣
2020-12-18違反三性是否導致勞務派遣失效
2021-01-16航班延誤險怎么賠償,如何申請
2020-11-29哪些屬于保險公司賠償的范圍
2020-11-20不同的保險公司怎么具體運作資產
2020-11-30