如果房東不退還押金,他能起訴嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 409人看過

1、 房東不退押金還能起訴嗎?

不退還押金的房東可以直接起訴,但必須提交起訴書。如何撰寫民事申訴書。被告:XX XX有限公司訴因:房屋租賃合同糾紛

權利要求書:

1。請求法院裁定終止原、被告簽訂的879646號房屋租賃合同。被告被判令退還原告租金8840元及利息。三。被告被判令退還原告租金保證金3400元及利息。被告被判令退還原告中介費3400元及利息。被告被判令退還原告有線電視費198元??傆嫞?5838元。

5。本案的費用由被告承擔。

事實和理由:

2012年9月17日,原告與原告簽訂了合同號為879646的房屋租賃合同。租賃合同約定被告為出租人(甲方),原告為承租人(乙方)。甲方將位于××的房屋出租給原告。租賃期限為2012年9月15日至2013年8月9日。月租金3400元,有線電視價格3400元,原告與被告簽訂租賃合同后,向被告支付2012年9月15日至12月15日三個月的租金10200元、定金3400元、中介費3400元、有線電視費198元,2012年根據合同。原告住進出租屋后,發現被告租給原告的房子不能用熱水,熱水器壞了,屋內的電視機也壞了。原告立即撥打被告的投訴電話,告知被告房屋情況,并要求被告立即維修,但遭到拒絕。過了幾天,被告仍未修好熱水器和電視機,原告要求被告退房,被告告知原告房屋不能退房,但被告同意在7日內將原告租賃的房屋轉租。

2012年9月28日,被告為將原告出租的房屋轉租,收回出租給原告的房屋鑰匙,要求原告搬出房屋。被告同意將房屋轉租,并同意退還原告支付的多余租金和定金,但直到現在,被告仍未退還原告支付的多余租金。原告還多次要求被告退還多交的房租和押金,但被告拒絕。

被告不僅沒有退還原告額外的租金和押金,而且要求原告在2012年11月15日再支付三個月的租金。

2012年9月28日,被告收回出租給原告的房屋后,原告沒有在出租房屋內居住。2012年9月29日至2012年12月15日,被告收取原告租金無事實和法律依據,被告應退還原告額外租金8840元。為了轉租出租的房屋,被告收回了原告房屋的鑰匙。被告實施這些行為后,被告和原告終止了房屋租賃合同的履行。被告無權要求原告重新支付租金,原告也沒有重新支付租金的義務。被告未按合同約定為原告出租房屋。根據《合同法》第九十四條和第九十七條的規定,原告可以解除與被告簽訂的租賃合同,被告應當返還原告缺席期間的租金、定金、中介費和有線電視費。原告為保護自己的合法權益,特向本院提起訴訟,請求本院依法支持原告的訴訟請求。

誠懇

XX市XX區人民法院

檢察官:XXX

綜上所述,房東不退還定金可以直接提起訴訟,但要提起訴訟需要提交起訴書。房東不退押金起訴書范文小編上面也給出了,你可以做個參考,雖然官司是個解決辦法,但畢竟費時費力,小編建議最好和房東協商。如果您還有其他方面的法律知識,小編建議您不妨登錄我們的網站進行在線律師咨詢。他們會詳細回答你的問題。你知道嗎

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