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寧波
商鋪出租需向房管局備案
商鋪出租需要到房管局備案嗎？對。
根據《商品房租賃管理辦法》第十四條規定，房屋租賃合同簽訂后30日內，房屋租賃當事人應當到直轄市人民政府建設（房地產）部門辦理，租賃房屋所在地的市、縣辦理房屋租賃登記。在房屋租賃中，以下兩類承租人未取得《房屋租賃許可證》不得辦理相關手續。一是出租房屋從事生產經營活動，《房屋租賃許可證》可以作為經營場所的合法憑證。二是對于租房居住的承租人，《房屋租賃許可證》是向公安機關登記的證明之一。因此，我們需要向房管局申請相關許可證。房屋租賃合同如何向房產局備案一、必備證明1。房屋所有權證（核對原件）
2。房屋租賃協議（原件）
3。出租人和共有人的有效身份證件（營業執照、法人證書）（核對原件）
4。承租人有效身份證件（營業執照、法人證）登記部門提供的其他信息（核實原件）
2：申請登記手續
申請受理→審核→證照修繕→收費→認證→備案
3:辦理時限5個工作日
具體細分：
受理：即時完成；審核：4個工作日；證書修復：0.5個工作日；登記時限5個工作日
1；
收費：0.5個工作日；收費：即時結算；證明：即時結算；
四：收費標準
租賃管理費（交易手續費）：
住宅：100元/套（出租人支付）
非住宅：（出租人支付）
1。建筑面積不足100平方米（含100平方米）的，每件200元；
2。建筑面積100平方米以上500平方米以下每件300元；
3。建筑面積500平方米以上1000平方米以下每件500元；
4。建筑面積1000平方米以下每件800元。
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