租房要注意什么？讓我們看看下面：

1。檢查主人的身份。租房者首先要讓房東出示身份證和戶口簿原件，因?yàn)楝F(xiàn)在很多騙子用假身份證行騙；其次要讓房東出示房屋權(quán)屬證明、添置證明或使用證明原件。產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中，應(yīng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的購(gòu)房合同。2注意選擇房子周?chē)沫h(huán)境。

選擇房間時(shí)，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離嘈雜的地方，以免影響休息。如果是高樓，盡量選擇低的而不是高的，以防你在深夜工作時(shí)不能使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有沒(méi)有超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。租客應(yīng)與業(yè)主協(xié)商押金事宜。

在支付房屋押金時(shí)，承租人應(yīng)與業(yè)主協(xié)商，決定是三人一押金、三人二押金還是四人二押金。因?yàn)槌凶馊嗽诤贤跐M后要求退還租金時(shí)，房東可以以房屋設(shè)施損壞等借口扣除承租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)注明租賃期滿后的多少個(gè)工作日，如果房屋及其設(shè)施沒(méi)有損壞，業(yè)主應(yīng)退還定金。

4。審查出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件。

檢查租賃對(duì)象是否合格，即法律法規(guī)是否允許出租人的房屋出租。檢查房屋租賃手續(xù)是否齊全。房屋產(chǎn)權(quán)證明不是合法租賃的充分條件。房屋租賃許可證按有關(guān)規(guī)定辦理，租賃合同經(jīng)租賃登記后生效。

5。

房屋產(chǎn)權(quán)證明不是合法租賃的充分條件，房屋租賃許可證應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，租賃合同生效前還應(yīng)登記。不能簽署口頭協(xié)議。當(dāng)我們租房子的時(shí)候，我們必須簽一份租賃合同，合同應(yīng)該很詳細(xì)。即使不知道普通版房屋租賃合同的具體內(nèi)容，也要明確誰(shuí)來(lái)支付水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，并在租房前列出數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房子的保養(yǎng)和費(fèi)用最好也寫(xiě)在合同里，以免以后麻煩。還要查最后的水、電和物業(yè)管理費(fèi)，以及光纖電話費(fèi)等。

7。明確責(zé)任，檢查租賃房屋內(nèi)的各種設(shè)施和物品。

如門(mén)窗、家電、家具、燃?xì)獾龋捶繒r(shí)要檢查家電的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和家具的完整性，然后逐一列出。如果出現(xiàn)故障，最好注明維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，或者在入住后的家電維修出現(xiàn)故障，責(zé)任劃分不清，要注意東西是否損壞，避免出現(xiàn)租房人和房主之間的矛盾。檢查水道和電路是否老化，或設(shè)計(jì)是否能滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等，都是入住前需要親自查詢或檢查的內(nèi)容。如果忽視，可能會(huì)帶來(lái)一些不必要的麻煩。確保房子安全。

安全是最重要的。我們不僅要盡量便宜，還要仔細(xì)檢查房子是要拆的，甚至是危險(xiǎn)的。現(xiàn)在，許多房東把房子改成小房間出租。租房時(shí)，必須確認(rèn)是否存在安全隱患，如漏水、線路布置等。簽訂租賃合同時(shí)，要認(rèn)真閱讀合同條款，詳細(xì)詢問(wèn)合同中的含糊內(nèi)容，逐字逐句執(zhí)行。

雙方簽訂房屋租賃合同時(shí)，最好將房屋內(nèi)所有物品列一份詳細(xì)清單，作為合同附件。并注明損壞時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。這些看似無(wú)關(guān)緊要的細(xì)節(jié)其實(shí)非常重要。簽訂租賃合同時(shí)，還應(yīng)明確日期、期限、租金、租金變動(dòng)方式等，避免使用含糊不清的語(yǔ)言。如果你想租一年，不要簽半年的合同，以免房東半途而廢。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確。

例如，出租人未交付房屋或者承租人在租賃期屆滿時(shí)未歸還租賃物的，可以收取高于每日租金的違約金；出租人擅自收回房屋或者承租人擅自收回租賃物的，可以同意一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以同意支付未使用租賃期的租金作為違約金。我們應(yīng)該注意細(xì)節(jié)。

11。檢查是否有異味。如果一些房屋靠近化工廠或其他散發(fā)異味的地方，也會(huì)對(duì)今后的生活產(chǎn)生很大影響。所以在看房的過(guò)程中，要用鼻子，推開(kāi)窗戶，注意聞到室外空氣的味道。

以上是編輯整理的關(guān)于房屋租賃注意事項(xiàng)的資料魯巴網(wǎng). 在與房東聯(lián)系時(shí)，一定要保證房東能提供房產(chǎn)證等能證明自己能租住房屋的相關(guān)材料，避免自己是房客卻在房東不知情的情況下將房屋再次轉(zhuǎn)讓出租的情況。在你確定要租它之后，你必須簽一份合同。合同越詳細(xì)越好。只有這樣，租房者的權(quán)益才能得到更好的保護(hù)。如果預(yù)付租金，也應(yīng)在合同中注明。把這兩個(gè)關(guān)鍵步驟做好會(huì)省去很多麻煩。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系我們的在線律師。你知道嗎