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寧波
房東要對殺害房客負責嗎
[案情簡介]
由于出租屋內的燃氣熱水器沒有安裝排氣管，租戶在洗澡時死于一氧化碳中毒。近日，江陰法院判決房東李某承擔80%的賠償責任，租客本人承擔20%的賠償責任。
從2014年3月起，李某將自己的農村宅基地房屋租給王佳和王毅共同居住。2014年11月底的一天，王毅在洗澡時因一氧化碳中毒被發現死在上述屋內。經調查，出租屋內的燃氣熱水器沒有安裝排氣管。
江陰法院認為，李某出租屋內安裝的燃氣熱水器未安裝排氣管，未能履行安全保護義務，依法應承擔侵權責任。作為成年人，王毅應該知道，燃氣熱水器在使用時應該通風良好，而王毅對損壞也有一定的過錯。因此，李某被判承擔80%的賠償責任。
法官提醒業主，出租房屋從事經營活動的房屋出租人有責任保證出租房屋內設施符合安全和正常使用條件。出租房屋時，一定要保證房屋內的設施符合相關安全條件，否則，一旦發生事故，要承擔相應責任。
[法律解釋]
你只是把房子租給客人，你和房客的關系只是一種租賃關系。如果他的死與你的房子沒有直接關系，那么也沒有問題——最多，協助警方提供證據等
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