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寧波
房屋承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件
房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)具有以下特點(diǎn)：一是主體的特殊性，即根據(jù)合同的相對(duì)性，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)必須由承租人行使；二是客體的特殊性，即，承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的客體是租賃的房產(chǎn)；三是權(quán)利內(nèi)容的限制，即承租人應(yīng)當(dāng)在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；四是權(quán)利的對(duì)抗性，即承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不能只對(duì)抗出賣人，同時(shí)也針對(duì)惡意第三方。承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)必須具備以下條件：一是合法有效的房屋租賃合同是行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的前提；二是出賣人必須將房屋出售給第三人，這是承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的客體條件。第三，承租人必須具備與第三人相同的購(gòu)房條件，這是行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的必要條件。你知道嗎
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