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寧波
按揭房能出租嗎？
出租人能否轉(zhuǎn)租公屋？如果將公租房作為廉租房轉(zhuǎn)租，需要經(jīng)單位批準(zhǔn)嗎？
出租人承租的公有住房，經(jīng)公有住房權(quán)屬單位同意的，出租人有權(quán)將公有住房轉(zhuǎn)租，單位有權(quán)按照規(guī)定或者約定分享轉(zhuǎn)租公有住房的利益。出租人將公房作為廉租房出租的，不需要征得單位同意，單位無權(quán)分享出租公房的利益，但應(yīng)當(dāng)向城市房屋土地管理部門報(bào)告。出租人與承租人發(fā)生糾紛，出租人有權(quán)起訴嗎？
出租人出租公房后轉(zhuǎn)租給承租人的，出租人征得單位（房屋所有人）同意的，出租人有權(quán)起訴承租人，要求承租人支付租金、違約金和賠償金。如果出租人未經(jīng)單位同意轉(zhuǎn)租，那么出租人只能請(qǐng)求法院使合同無效，然后要求承租人搬出并支付房屋使用費(fèi)。對(duì)于出租人購買的公房，由于出租人是房屋所有人，他當(dāng)然有權(quán)提起訴訟，要求承租人履行合同，支付租金和違約金，賠償損失。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
侯學(xué)超律師，畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)為浙江同舟律師事務(wù)所專職律師。 曾從事多年的企業(yè)法務(wù)工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和訴訟技巧，能夠針對(duì)具體案情做出具體分析并制定相應(yīng)的策略，努力為每位當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。 自執(zhí)業(yè)以來秉承誠信、謹(jǐn)慎、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的執(zhí)業(yè)理念，以“受人之托，忠人之事”為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，最大限度維護(hù)和保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。 擅長領(lǐng)域：民商事合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權(quán)糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號(hào)），來律師事務(wù)所面談時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區(qū)江南路666號(hào)寧興大廈8樓。
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