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聚焦房屋租賃糾紛:樓上租客出行,樓下“水漫金山”

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 790人看過

如果房價太高買不起怎么辦?對于很多外地人來說,租房是目前最好的選擇,特別是對于即將畢業的大學生來說,他們不得不選擇租房。最近,租賃市場異?;鸨3繄蟆斗稍飞现苁盏降淖夥考m紛咨詢明顯比較集中。本周,法律援助部門將重點關注這一點。半年前,張先生在索金村租了一套兩居室的房子。據張先生說,租客是個年輕人。當時,雙方約定的租期為一年。這個年輕人從事對外貿易,經常出差。上周,租客又去上海出差了。結果家里的廁所被堵住了,家里積水很多。不僅張先生的房子損失慘重,樓下的居民也遭殃?!睒窍戮用竦姆孔佣际切卵b修的,裝修基本報廢,“張先生說,鄰居三天就找到他了,只好要求他賠償所有損失?!边@個廁所沒有被我堵住。樓下的損失該由房客承擔嗎?”張先生撥打了早報法律援助熱線

法律援助解讀:事件的具體責任取決于廁所堵塞的具體原因。如果堵塞是由于衛生間質量問題造成的,房屋所有人應承擔損失;如果是人為使用不當造成的,承租人應承擔損失。如何讀報:在什么情況下房東可以要求終止租賃合同?承租人有下列違約情形之一,出租人要求解除租賃合同的,人民法院應予支持:。未經出租人同意,將出租房屋全部或者部分轉租;

2。未按合同約定的用途使用租賃房屋,或者未經出租人同意擅自改變房屋結構,在出租人要求的合理期限內不得改正或者恢復原狀;

3。該住宅的承租人已累計三個月未支付租金,但經出租人催交后十五日內仍未支付;

4。營業用房的承租人已累計六個月未支付租金,但經出租人催交后一個月內仍未支付;

5。法律、行政法規規定或者當事人約定的其他情形。記者姚翔

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