2。租賃合同是轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)的合同。租賃合同的目的是承租人使用租賃物取得收益。租賃期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物返還出租人。因此,租賃合同只轉(zhuǎn)讓租賃物使用收益的權(quán)利,不轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)。這不同于買賣合同、贈與合同和其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。因此,出租人與承租人簽訂房屋租賃合同后,房屋將移交承租人居住,即房屋使用權(quán)在租賃期內(nèi)由承租人行使。三。租賃合同是一種有明確期限的合同。租賃合同是臨時的,不能永久使用。雖然我國《合同法》第二百一十五條規(guī)定,租賃期限六個月以上的租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,但也規(guī)定當(dāng)事人不采用書面形式的,視為無限期租賃,而不是租賃合同不成立或者無效。可見,我國《合同法》將租賃合同視為非正式合同。當(dāng)然,這并不排除其他法律或法規(guī)要求某些租賃合同采用特殊形式。比如,房屋租賃合同的期限、變更、終止應(yīng)當(dāng)采取書面形式,甚至要求登記。
4。租賃標(biāo)的只能是特定的非消耗性物品。租賃合同的標(biāo)的物可以是動產(chǎn),也可以是不動產(chǎn)。但合同終止后,承租人必須將租賃物返還給出租人,因此租賃物只能是特定的非消費(fèi)品,這與消費(fèi)性貸款是有區(qū)別的。你知道嗎
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丁旭峰律師,河南駐馬店人,中共黨員,中華全國律師協(xié)會會員、常州律師協(xié)會會員,江蘇鼎國律師事務(wù)所律師。中國黨員,畢業(yè)于鄭州大學(xué)、廣西師范大學(xué),擁有本科法律文憑和法學(xué)碩士學(xué)位文憑,具有高校教師資格證書,有著二十余年的豐富法學(xué)教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和深厚法學(xué)理論功底,對企業(yè)人力資源管理、勞動關(guān)系管理、合同關(guān)系、家庭婚姻、知識產(chǎn)權(quán)、民間借貸等有獨(dú)特的見解和豐富的實(shí)務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。業(yè)務(wù)領(lǐng)域:企業(yè)法律顧問、合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)、人身損害、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)。聯(lián)系電話:15961442562;QQ:649205185;微信:15961442562;郵箱:649205185@qq.com
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