事實上，房屋租賃登記過程中包含著對雙方租賃行為進行審查的意義。一是審查合同主體是否合格，即出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件；二是審查租賃標(biāo)的是否允許出租，即法律法規(guī)是否允許出租房屋；三是審查租賃合同是否齊全、完整，租賃期限是否確定，租賃的修理責(zé)任是否確定；四是審查租賃行為是否符合國家和地方人民政府規(guī)定的租賃政策。二是房地產(chǎn)管理部門通過登記實現(xiàn)備案，即對所有法律資料進行歸檔和管理，起到四個方面的作用：一是明確雙方的法律行為；二是了解和掌握租賃市場的基本市場情況；三是，第四，為調(diào)解房屋租賃糾紛提供法律依據(jù)。從而規(guī)范和引導(dǎo)住房租賃市場健康發(fā)展。第三，房屋租賃登記可以規(guī)范和培育房屋租賃市場，營造健康規(guī)范的市場環(huán)境，使房屋租賃業(yè)主有合理的投資回報，使房屋租賃成為城鎮(zhèn)居民和社會機構(gòu)新的投資方式，有利于促進二、三級房地產(chǎn)市場及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第四，房屋租賃管理是房地產(chǎn)市場管理的重要組成部分，也是社會保障綜合管理的重要組成部分。房屋租賃登記管理有利于規(guī)范房屋租賃市場，保障社會穩(wěn)定。據(jù)有關(guān)部門對部分城市社會保障狀況的調(diào)查分析，近年來，城市70%以上的刑事案件與“出租房”有關(guān)。流動犯罪分子利用出租房屋進行犯罪活動，犯罪時間短，逃離現(xiàn)場快，破案線索少。周邊鄰居對這些居住在出租屋的流動人口的具體情況知之甚少，這也為一些外來人口作案提供了便利條件，加大了公安機關(guān)偵破犯罪的難度。因此，加強房屋租賃的規(guī)范化管理，將使房屋租賃當(dāng)事人的責(zé)任、權(quán)利和利益得到明確，有效預(yù)防利用出租房屋犯罪，有利于社會保障的綜合治理，保證房屋租賃市場的健康發(fā)展。5為雙方提供租賃服務(wù)。房屋租賃登記備案點可以接受房屋租賃當(dāng)事人的委托，通過調(diào)解房屋租賃糾紛、發(fā)布房屋租賃信息等方式，為房屋租賃當(dāng)事人提供調(diào)解、中介和咨詢服務(wù)，從而維護房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，更好地為房屋租賃當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。第六，房屋租賃登記為房屋租金的計算提供了重要的數(shù)據(jù)來源。出租信息的發(fā)布是保障房屋租賃市場健康穩(wěn)定發(fā)展的重要手段，可以為房屋租賃當(dāng)事人和有關(guān)部門的管理提供參考，保障房屋租賃市場的健康發(fā)展。