【法規名稱】房屋租賃合同【法規分類】標準示范文本【頒布部門】國家工商行政管理總局經濟合同司根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，明確出租人和承租人的權利和義務，本合同由雙方協商簽訂。第一條房屋位置、房間數量、面積和質量第二條租賃期限總租賃期限自年月日起，出租人將租賃房屋交付承租人使用，次日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：。承租人擅自將房屋轉租、轉讓、出借的；

2。承租人利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

3。承租人拖欠租金最多六個月。

租賃合同因租賃期限屆滿而終止的，承租人在租賃期限屆滿時找不到房屋的，出租人應當酌情延長租賃期限。

承租人逾期不搬遷的，出租人有權起訴并申請人民法院執行，承租人應當承擔出租人遭受的損失。合同期滿后，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優先權。第三條租金及租金支付期限（國家沒有統一規定的，由出租人與承租人協商確定，但不得任意提高）。第四條出租人有義務在租賃期內修理房屋。出租人應注意房屋及其設備，每月（或每年）檢查、維修一次，以保證承租人的生活安全和正常使用。

出租人修繕房屋時，承租人應當積極協助，不得阻撓施工。如果出租人確實無法修理，可以與承租人協商共同修理。屆時，承租人支付的維修費用將用于抵消租金或由出租人分期支付。如果出租人將房產所有權轉讓給第三方，合同對房產的新主人繼續有效。出租人應當在出售房屋前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。承租人需要與第三人交換房屋時，應當事先征得出租人的同意；出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任。出租人未按時將租賃房屋交付承租人使用的，應當負責支付違約金人民幣元。出租人未按時（或按要求）修理出租房屋的，應當承擔違約金。造成承租人人人身、財產損害的，應當承擔賠償責任。逾期支付租金的，承租人除應及時足額支付租金外，還應支付違約金。承租人違反合同約定，擅自將出租房屋轉讓給他人的，應當支付違約金；出租房屋損壞的，還應當承擔賠償責任。因不可抗力造成房屋損壞，給承租人造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，或者向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定執行，雙方協商補充，與本合同具有同等效力合同。

本合同一式兩份，出租人和承租人各執一份，合同一式一份，免費單位備案。出租人（蓋章）承租人（蓋章）：

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法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）