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寧波
土地租賃期間如何履行征地合同
1、 在土地租賃期內如何履行土地征用合同
由于土地征用，合同的履行終止。對于補償，合同中有約定的，按約定，沒有約定的，一般土地補償歸出租人所有。承租人在地上種植、建造的，苗木、建筑物的補償屬于承租人。有合同法第九十四條規定的下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現的。（1） 在合同履行過程中，因不可抗力等原因致使一方或雙方不能履行合同的，在不違反法律和社會公共利益的前提下，經雙方協商一致，終止原土地使用權租賃合同。（二）一方嚴重違約致使合同無法履行的，或者合同生效后，一方無故違約，致使原租賃合同無法繼續履行，給無過錯方造成嚴重經濟損失的，且該損失不能彌補的，無過錯方有權終止。（三）土地使用權租賃合同成立后，由于雙方當事人的原因，情況沒有發生變化，致使合同基礎喪失或者動搖。如果維持合同的原有效力，顯然是不公平的。根據情勢變更原則，受害方可以請求法院解除合同。情勢變更原則是土地使用權租賃合同終止的法律依據。土地使用權租賃合同的解除，使原合同基礎上的債權債務關系消失。這種消滅只能消滅合同終止后的債權債務關系，終止前的債權債務關系仍然有效。土地租賃期間如何履行征地合同？土地租賃期間被征用的，雙方可以協商解除合同。因為征收是不可抗力事件，符合合同終止的規定。土地租賃期間，被征收后，與承租人發生補償糾紛。當類似的事情發生時，你可以律師網找律師幫忙。你知道嗎
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